RE: [Katastr] K stabilitě katastru

Pátek Leden 12 11:07:18 CET 2018

Ještě si přidejme fakt, že výměry v SPI neodpovídají výměrám v mapě určeným 
ze souřadnic obrazu. A to často (prakticky vždy) i u pozemků, ke kterým není
dochovaný dřívější výsledek zeměměřické činnosti, který by výměru jakkoliv 
určenou uváděl.

Takže se dostáváme do situace kdy má mnoho pozemků 3 různé výměry:

- výměra v SPI, buď převzatá z nějakého starého plánu nebo neznámého původu;

- výměra v SGI, určená z nepřesných souřadnic obrazu, kterou počítáme ve 
výpočetních protokolech a uvádíme na formulář výměr;

- výměra skutečná v terénu, kterou dnes není problém určit např. u 
oploceného pozemku, nicméně tato výměra se nikde neuvádí.

Tak není toto chaos? Vlastníci kupují pozemky podle výměry v SPI, která je 
často dost mimo. Pak se může stát, že se zpřesní jeden bod hranice a jde to 
přes odchylku a rázem "ztratí" třeba 100 m2 draze zaplacených. Výměra se 
tedy opraví, ale ani tak se neopraví na správnou hodnotu jen na hodnotu 
určenou ze souřadnic obrazu v mapě..

Druhé zvěrstvo jsou body s kk3 a rozdílnými souř. obrazu a polohy. Vlastníci
už dnes docela dobře vědí, že zelený bod v nahlížení je dobrý bod, ale když 
bude v mapě zobrazen o 2 metry jinde tak k čemu jim to je? Nehledě na to, že
katastrální mapu jako podklad často používají projektanti a ty nemají tušení
o dvojích souřadnicích. 

Na rok 2018 je toto tristní stav. Kéž by se snížila byrokracie, která dělá z
odkupu kousku pozemku, kolikrát záležitost na půl roku, kde je nutno zapojit
několik odborníků a zaplatit více než je cena pozemku.

-- 
S pozdravem

Ing. Jan Habal

Geodetické práce v Praze a okolí

+420 702 341 149

geodet-prahavychod na email.cz

http://www.geodet-prahavychod.cz/

---------- Původní e-mail ----------
Od: Ivan Jabůrek <jabureki na seznam.cz>
Komu: 'Katastr nemovitosti' <katastr na fsv.cvut.cz>
Datum: 11. 1. 2018 20:23:44
Předmět: RE: [Katastr] K stabilitě katastru 
"

     § 2(http://zakony.kurzy.cz/256-2013-katastralni-zakon/paragraf-2/)

                               Vymezení pojmů

Pro účely tohoto zákona se rozumí

a) pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí 
územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, 
hranicí stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním 
souhlasem, hranicí jiného práva podle § 19
(http://zakony.kurzy.cz/256-2013-katastralni-zakon/paragraf-19/), hranicí 
rozsahu zástavního práva, hranicí rozsahu práva stavby, hranicí druhů 
pozemků, popřípadě rozhraním způsobu využití pozemků,

b) parcelou pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v 
katastrální mapě a označen parcelním číslem,

g) výměrou parcely vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do zobrazovací 
roviny v plošných metrických jednotkách; velikost výměry vyplývá z 
geometrického určení pozemku a zaokrouhluje se na celé čtvereční metry; 
výměra parcely je evidována s přesností danou metodami, kterými byla 
zjištěna, přičemž jejím zpřesněním nejsou dotčena práva k pozemku,

Dle katastrálního zákona 256/2013 má tedy výměra parcely odpovídat průmětu 
pozemku do zobrazovací roviny, nikoliv přizpůsobení  tohoto fyzického 
průmětu souřadnicím obrazu. Převod souřadnic zemského povrchu do S-JTSK je 
dán zobrazovacími rovnicemi do Křovákova zobrazení  nikoliv malůvkou 
zobrazení hranic parcel  v Cassini-Soldnerově nekonformním transverzálním 
válcovém zobrazení  transformovanými do S-JTSK transformacemi dělajícími z 
přímky křivku atd. 

 Pozemek je část zemského povrchu oddělený hranicí a tyto hranice by dle 
zobrazovacích rovnic dle Křováka  dvojitého konformního kuželového zobrazení
v obecné poloze měly být  zobrazeny v mapě.

To je katastrální zákon, vše ostatní jsou plky jak obhájit neobhajitelné. 
Viz vylučování bodů na přímých spojnicích parcel, které v terénu přímými 
spojnicemi  hranic pozemků nejsou.

Ivan Jabůrek

 From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On 
 Behalf Of kuklikovaev na seznam.cz
 Sent: Thursday, January 11, 2018 5:14 PM
 To: katastr na fsv.cvut.cz
 Subject: [Katastr] K stabilitě katastru

Dobrý den,

ráda bych se ještě vrátila k budoucnosti - údržbě KMD v přechodném období 
čekání na mapování či KoPÚ, jehož délku nelze odhadnout, protože vlivem 
údržby sáhových map je větších či menších oblastí s chybným zobrazením 
opravdu mnoho. Vytváření jiných obrazových souřadnic pro body s kódem 
kvality 3 umožní přibližný zákres napodobující skutečnost, důsledkem je však
nekontrolovatelnost skutečné výměry těchto parcel. Historicky nařizovaly 
postupy zachované ještě do doby před digitalizací kontrolovat výměry všech 
dotčených parcel, a to dokonce v rámci přísnějších dopustných odchylek, 
nesrovnalosti byly okamžitě řešeny opravou zákresu či výměry. Je správné 
tvrdit vlastníkům, že nedojde ke změně výměry, když není ověřováno, zda je 
možné po zobrazení hranic celého okolí pomocí bodů odpovídajících terénu 
zachovat v rámci dopustných odchylek "polohové" výměry (kontrolují se pouze 
neexistující "obrazové")? Proč má mít přednost chybné zobrazení před 
zobrazením souřadnicově přesně určených a právně odsouhlasených bodů? 

Evidence výměr jako podklad pro výběr daní byla jedním z hlavních důvodů 
vzniku katastru. Hranice parcel jsou dané platným geometrickým a polohovým 
určením, vlastníci však platí daně podle zobrazovaných (mnohdy 
neodpovídajících) výměr. Nebylo by tedy dobré zvážit jiný způsob údržby KMD?

Eva Kuklíková

_______________________________________________ 
Katastr mailing list 
Katastr na fsv.cvut.cz 
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr 
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20180112/b29bc816/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr