RE: [Katastr] nové body na ne - vlastnické hranici

Pátek Leden 5 09:02:55 CET 2018

"bych v takovém případě vyhotoviteli GP i vlastníkovi pozemků doporučil, aby
novou hranici pozemku s druhem pozemku zastavěná plocha vedl tak (např. cca 
2 metry rovnoběžně za domem), aby odpovídala skutečnosti v terénu" ... 
obávám se, že katastrálnímu úřadu vůbec nepřísluší radit kudy vést hranici. 
V tomto konkrétním případě vůbec nerozumím tomu, z čeho usuzujete, že takto 
vedená hranice (2m rovnoběžně za domem) by měla odpovídat skutečnosti... 
Když tu skutečnost nikdo z nás nezná.

Zpracovatel je nepochybně soudný a ví co zaměřil a proč zaměřil. Navíc jde o
vyznačení nové budovy, takže veškeré úvahy o souhlasech se změnou druhu 
pozemku nebo s dělením jsou zcela zcestné, protože postačí kolaudační 
rozhodnutí/kolaudační souhlas/zápis v RÚIAN.

---------- Původní e-mail ----------
Od: Petr.Pospisil na cuzk.cz
Komu: katastr na fsv.cvut.cz
Datum: 5. 1. 2018 8:27:12
Předmět: RE: [Katastr] nové body na ne - vlastnické hranici 
" 

Dobrý den,

omlouvám se dopředu, jestli vnesu do tohoto problému „zmatek“, ale z pozice 
katastrálního úřadu bych v takovém případě vyhotoviteli GP i vlastníkovi 
pozemků doporučil, aby novou hranici pozemku s druhem pozemku zastavěná 
plocha vedl tak (např. cca 2 metry rovnoběžně za domem), aby odpovídala 
skutečnosti v terénu. Část pozemku s druhem pozemku zahrada lze sloučit do 
poz. zast.plocha a většinou na to stačí souhlas stavebního úřadu s dělením 
pozemku, který tyto drobné změny druhu pozemků může až do výměry 300 m2 
akceptovat bez toho, aby bylo jednáno s orgánem ochrany ZF (odborem 
životního prostředí příslušného MěÚ). Připomínám, že KP v rámci celé 
republiky budou od roku 2018 provádět ve větším rozsahu revize KN a budou 
vlastníky vyzývat, aby si odstraňovali podobné nesoulůady, jaký by asi 
vzniknul při „příliš mechanickém“ vyhovění objednávce vlastníka nové budovy 
na zaměření „jen budovy“.

Vyhotovitelé GP by měli být natolik v souznění s orgány státní správy, aby 
vlastníka připravili na to, že povinností vlastníka předkládat žádosti o 
provedení zápisu změn do KN se nevztahují jen na nové budovy, ale na všechny
změny, které se v KN evidují – tedy i změny druhů pozemků. 

Chápu, že někdy vázne na všech stranách (vyhotovitel GP, ÚOZI, KP, SÚ a 
objednatel GP) snaha o vzájemnou rozumnou komunikaci, ale pokud by Váš 
případ šel řešit i z pohledu neroztříštěné mapy KMD či DKM takto podle mého 
názoru „elegantně“ vyhnete se úvahám, jak stabilizovat na zdi domu uvnitř 
vlastnictví lomový bod a převede se Vám problém do roviny jak stabilizovat 
tento bod (resp. 2 body) na hranici vlastnické se sousedy. Pokud celý 
pozemek včetně domu není větší než cca 800 – 1000 m2 a není „vybetonován“ 
dům kolem dokola, ale převládá trávník a záhonky před domem apod., souhlasil
bych i s tím, že v zastavěné ploše zůstane jen dům popř. s přisloučeným 
zádveřím či zpevněnou plochou uvnitř celého pozemku a vše ostatní bude 
navrženo na sloučení do zahrady. Tím by problém s průsečíky odpadl úplně. 
Samozřejmě hlavní slovo, zda slučovat a měnit takto druh pozemku u malých 
částí bude mít SÚ – obdobně, jako při dělení pozemků nebo při slučování 
pozemků.

Samozřejmě bez „obrázku“ (mapy) nelze dávat „moudré“ rady, neboť každý 
případ může mít své odlišnosti.

S pozdravem

Petr Pospíšil

 From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On 
 Behalf Of Jiří Walenka
 Sent: Thursday, January 4, 2018 9:55 PM
 To: katastr na fsv.cvut.cz
 Subject: Re: [Katastr] nové body na ne - vlastnické hranici

Dobrý den,
také jsem se přeneseně setkal s výtkou ZKI, že nejsou zaměřeny nové lomové 
body, ikdyž v jednom vlastnictví (např. viz §81 odst 8 KatV).
Ovšem nesouhlasil bych, že se těm bodům-průsečíkům dává autamaticky kk 3. To
by mělo jít pouze přes analogii souhlasného prohlášení (ikdyž jeden 
vlastník) nebo přes zpřesnění viz §81 odst. 3 KatV,  ale to by ta stávající 
hranice musela být trvale stabilizovaná, což by se bez zaměření sousedních 
lomových bodů nezjistilo. Možná spekulativní otázka, ale co když se bez 
zaměření sousedních lomových bodů v rámci jednoho vlastnictví stane, že nový
průsečík bude blbě? Což při tak krásném mapovém podkladu jako je KMD nebude 
určitě problém :-). Z těchto důvodů tyto sousední lomové body zaměřujeme 
také, minimálně pro zjištění, že tam "nic není".

S pozdravem
Jiří Walenka

Dne 4.1.2018 v 14:23 Ing. Přemysl Plch napsal(a):

" 
Dobrý den,
cca před 5 lety mi v této věci bylo od ZKI vytknuto, že každý nově určovaný 
bod musí být zaměřen (nebo vytyčen a kontrolně zaměřen) i když se jedná o 
pozemek jednoho vlastníka, tudíž nejde o vlastnickou hranici. Tzn. průsečíky
bych spočítal, vytyčil, zaměřil a jelikož to není vlastnická hranice, tak se
dá kk3 automaticky. Akorát se nemusí kontrolně zaměřovat sousední navazující
lomové body. Osobně si myslím, že je to trochu zbytečné, ale jak říkám, ZKI 
mi to vytkl u dohledu takže to tak dělám. Takže pokud k tomu existuje nějaké
jiné doporučující stanovisko, budu jenom rád.

S pozdravem

---
Ing. Přemysl Plch

Dne 4.1.2018 v 12:52 1lupik na seznam.cz(mailto:1lupik na seznam.cz) napsal(a):

" 
Zdravím, 

dovoluji si mít ještě  ještě jeden dotaz, hledal jsem v archivu, jestli se 
to už náhodu neřešilo, nic jsem bohužel nenašel, ani na čuzk.

Řeším  teď jednoduchý  GP pro novou budovu na dvou pozemcích jednoho 
vlastníka.  

Pozemky nelze sloučit (zahrada a zast.pl.) a  stavajici hranice ma kk8 bez 
polohy.

Jelikož se nejedná o vlastnickou hranici, není třeba prusečíky s novou 
hranici vytyčovat  a kontrolně zaměřovat stáv.hranici dle par.81,3, KV - dle
mého výkladu stačí spočítat průsečíky nové hranice se stávající hranicí bez 
nutností stabilizace a kontr. oměrných.

Setkal jsem  s tim, ze někteří tyto body stabilizují a zpřesňují , podle mě 
nadbytečné, protože se nejedná o vlastnickou hranici. Prosím jaký je Váš 
názor.

Předem děkuji.

L.Pavlíček

_______________________________________________

Katastr mailing list

<a href='mailto:Katastr na fsv.cvut.cz'>Katastr na fsv.cvut.cz</a>

<a href='http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr'>http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
" 

_______________________________________________

Katastr mailing list

<a href='mailto:Katastr na fsv.cvut.cz'>Katastr na fsv.cvut.cz</a>

<a href='http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr'>http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr</a>
" 

_______________________________________________ 
Katastr mailing list 
Katastr na fsv.cvut.cz 
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr 
"
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20180105/ce7ab08c/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr