[Katastr] vytyčení hranice pozemku

Středa Duben 19 15:08:06 CEST 2017

Dobrý den,

Trochu praktického úskalí s novou vyhláškou. Je škoda, že k aktualizaci
nedali lidé z ČÚZK možnost si stáhnout také nějakou jejich presentaci (byť
informativní). Chápu správně - znění §§ dole - (?):

*	Má se za to, že při dělení pozemku a podle § 81 odst. 3 a podle
přílohy 16.26:

*	že v případě znatelné hranice s KK8 a po prokazatelném vyrozumění
vlastníka sousedního pozemku (při neúčasti do 15 dní od odeslání vyrozumění)
bod nové hranice v terénu stabilizuji trvale a přiřadím bodu KK3.

*	co v případě, že se vlastník nevyjádří do 15 dní? Dám trvalou
stabilizaci? Mám za to, že souhlasí?

*	v případě neznatelné a nečíselné hranice budu postupovat podle
ustanovení o vytyčení (§ 87 a .), tedy:

*	vlastník je přítomný a souhlasí s průběhem a označením hranic -->
dám trvalou stabilizaci a bodu KK3 (bod napojení, nebo vložený bod nové
hranice)
*	vlastník není přítomný a do 10 dní vyjádří svůj souhlas --> trvalá
stabilizace a bod KK3
*	vlastník není přítomný a ani se nevyjádří do 10 dní, dám dočasnou
stabilizaci, protože je v odst. 2 uvedeno: " v ostatních případech se lomové
body označí dočasným způsobem" a bod zůstane s KK podle navazující hranice.

*	Nedají se slučovat parcely (jejich části) pokud jsou u nich vedeny
(navíc k právům) také různé údaje o upozorněních. Nově také nebrání sloučení
parcel v případě existence VB pouze k budově (jako součást pozemku (tedy
rozumím bez nového vymezení VB kolem budovy na GP).

*	Chtělo by však někde (presentace, atd. ..) blíže osvětlit příklady
pro část věty: ". pokud to povaha věcného břemene umožňuje" - tedy např. kdy
ano/ ne

*	Trochu se mění revize katastru. Zajímavé je uvození odst. 4 v § 43,
". podle potřeby se dále revidují ..". Co to je podle potřeby a kdo to
posoudí?
*	Dobré doplnění o možnosti potvrdit podpis osoby při opravě GPU
zeměměřičem ÚOZI, § 44. Ovšem ze změny  vyplývá, že na písemném prohlášení
musí být podpisy úředně ověřeny, nebo potvrzeny ÚOZI. Tedy § 63 (ověření
pravosti podpisu na soukromé listině) se zde nemůže uplatnit?
*	U chybného zobrazení hranice v mapě při zjišťování hranic se oprava
vyznačí v náčrtu, ale již se nepožaduje podpis vlastníka (proč?)

Každá změna má své výhody a nevýhody. Pro geodeta z toho vyplývají obě
varianty. Co již zažíváme dnes je skutečnost, že když rozdělujete pozemek na
části - dědictví, soudní pře, vypořádání vlastnictví, tak lidé chtějí
rozdělit pozemek prostě na dohodnuté části (např. poloviny) a to znamená, že
výsledek jsou stejné m2. Více krát je to po bodech s KK8 (grafická výměra
parcely). V případě, kdy v terénu naleznete prvek polohopisu a novou hranici
napojíte do tohoto bodu, tak bod upřesníte a výměry se počítají z tohoto
bodu - tedy v případě souhlasu souseda. Netušíte dopředu, zda bude souhlasit
či nikoliv, tedy vaše nachystané dělení se může rázem změnit a již
neodpovídá zadání objednatele. Těžko vysvětlíte, že výměra není závazný údaj
a podobně. V terénu jistě není možné vytyčit více variant dělení a pak jednu
dostabilizovat trvale, pak se v tom málo kdo vyzná a vlastníci nás budou
brát za šarlatány a podezírat, že jsme něco udělali právě pro toho druhého k
jeho prospěchu.

Všem přeji pohodu v práci a sžití se s novými změnami.

Pěčonka Jan

§ 81

Zeměměřické činnosti v terénu

                - - - - - - -

                (3) Není-li bod na dosavadní vlastnické hranici, ze kterého
nová hranice při dělení pozemku vychází, označen v terénu trvalým způsobem
ani není číselně vyjádřen, vytyčí se postupem podle ustanovení této vyhlášky
o vytyčování hranic pozemků. Obdobně se postupuje v případě, kdy nová
hranice vychází z bodu vloženého do přímého úseku dosavadní hranice, jejíž
lomové body nejsou označeny trvalým způsobem ani není tato hranice číselně
vyjádřena. V případě hranice, jejíž lomové body jsou označeny trvalým
způsobem, ale není číselně vyjádřena, vyhotovitel geometrického plánu ověří
soulad průběhu hranice s údaji katastru nemovitostí. Pokud tato hranice
odpovídá v mezích přesnosti dosavadnímu geometrickému a polohovému určení,
přičemž průběh hranice pohledově odpovídá jejímu zobrazení v katastrální
mapě, vyhotovitel geometrického plánu prokazatelně vyrozumí vlastníka
sousedního pozemku o vyhodnocení hranice jako identické a o záměru trvalého
označení bodu napojení. Ve vyrozumění uvede lhůtu ne kratší než 15 dnů od
odeslání vyrozumění, ve které vlastník může vyhotoviteli geometrického plánu
doručit písemný nesouhlas s vyhodnocením hranice jako identické. V případě
takového nesouhlasu se bod napojení označí dočasným způsobem.

§ 87 

Podklady pro vytyčení hranice pozemků 

                (1) Základním podkladem pro vytyčení hranice pozemku je jeho
geometrické a polohové určení evidované v souboru geodetických informací.
Je-li geometrické a polohové určení dáno jen zobrazením hranic pozemků v
katastrální mapě, ověří se jeho správnost podle původního výsledku
zeměměřické činnosti. Je-li původním výsledkem grafický operát dřívější
pozemkové evidence a je-li to účelné pro dosažení vyšší přesnosti vytyčení,
vytyčovací prvky se určí z tohoto grafického operátu transformací na
identické body a linie. K určení vytyčovacích prvků se vždy využijí přímo
měřené údaje z původního výsledku zeměměřické činnosti. Pro vytyčení se
mohou využít i údaje jiného výsledku zeměměřických činností, není-li zjištěn
jejich rozpor s platným geometrickým a polohovým určením. 

§ 88 

Zeměměřické činnosti v terénu 

                (1) Pro vytyčení se přednostně využije geometrický základ
měření, z něhož byla hranice geometricky a polohově určena. 

                (2) Vytyčené lomové body hranice se v terénu označí trvalým
způsobem, pokud z protokolu o vytyčení hranice pozemků nevyplývá nesouhlas
vlastníka, který je přítomný na ústním jednání, s průběhem a označením
vytyčené hranice pozemků. V ostatních případech se lomové body označí
dočasným způsobem, nejsou-li již označeny. Správnost vytyčení hranice
pozemku se ověří kontrolním měřením. Vytyčeným lomovým bodům hranice se určí
souřadnice v S-JTSK, pokud nebyly v tomto souřadnicovém systému již určeny. 

§ 89 

Součinnost s vlastníky při vytyčení hranice pozemků 

                (1) K seznámení s vytyčenou hranicí přizve odborně způsobilá
osoba vykonávající vytyčení hranice pozemku (dále jen "vytyčovatel")
písemnou pozvánkou všechny vlastníky pozemků, jejichž hranice má být
vytyčena, nebo na jejichž hranici má být vytyčen alespoň jeden lomový bod.
Pozvánka se doručí vlastníkům pozemků s předstihem alespoň 7 dnů a obsahuje
datum, čas a místo seznámení s výsledky vytyčení, a dále

a) upozornění, že 

1. k účasti na projednání vytyčené hranice může vlastník zmocnit svého
zástupce, 

2. informace o vytyčené hranici lze získat u vytyčovatele, 

3. v případě neúčasti na ústním jednání se lze k průběhu hranice písemně
vyjádřit u vytyčovatele ve lhůtě 10 dnů po tomto jednání,

4. má-li být do katastru zapsáno zpřesněné geometrické a polohové určení
pozemku a jemu odpovídající zpřesněná výměra parcely podle výsledku vytyčení
hranice pozemku, je nutné vyhotovit pro tento účel geometrický plán,5.
případná nepřítomnost pozvaného vlastníka pozemku nebo jeho zástupce na
ústním jednání není na překážku dalším úkonům vytyčovatele, ..

Příloha 16.26:

*	- - - - 

                Při postupu podle písmene b) lze v případě nepřekročení
mezních rozdílů podle bodu 15.2 změnu přizpůsobit mapě pouze napojením. V
ostatních případech se provede nejprve přiřazení a následně napojení; všem
bodům změny se tak pro zobrazení změny do katastrální mapy určí souřadnice
obrazu odlišné od souřadnic polohy. U bodů napojení se k souřadnicím obrazu
uvede dosavadní kód kvality, nebo kód kvality určený podle navazujících
kontrolních bodů. Je-li bod napojení označen v souladu s § 81 odst. 3
trvalým způsobem, uvede se kód kvality 3. Nemá-li při postupu podle písmene
a) nebo b) navazující kontrolní bod evidovány souřadnice obrazu, za účelem
výpočtu souřadnic obrazu bodu napojení se určí jeho souřadnice afinní
transformací na identické body a uvede se u nich kód kvality v závislosti na
měřítku katastrální mapy podle bodu 15.6. 

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20170419/52b1e094/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr