[Katastr] Věcné břemeno podle GP - slučování pozemků

Čtvrtek Září 22 16:48:15 CEST 2016

Dobrý den,

Podle mě katastr nic neupřesňuje, ale jen uvádí technický způsob zajištění 
požadavku občanského zákona-OZ. Důvod je jednoduchý. OZ v § 1264 odst. 2 píše, 
že se služebnost nemění změnou v rozsahu služebné nebo panující věci, ani 
změnou hospodaření na panujícím pozemku. Jak chcete zajistit tuto neměnnost, 
když sloučíte do pozemku jinou část jiného pozemku, nebo z něho část vezmete? 
Jak jinak, než že onu původní služebnost vyznačíte na novém GP VB v původním 
rozsahu (tedy čarou VB)? Stejně tak přeci platí, že mám-li hranici VB určenu 
od hranice pozemku a tato hranice se upřesňuje, pak se tímto mění (upřesňuje) 
i rozsah VB a v GP na upřesnění toto musím zobrazit. Jiné to je, když je VB 
určeno od jiného prvku (např. od osy inženýrské sítě), pak se změnou hranice 
nemění rozsah VB a byl-li rozsah (náhodou) VB totožný s hranicí pozemku, pak 
upřesněním hranice může dojít k tomu, že hranice pozemku bude dále od čáry VB, 
nebo dokonce, že VB bude nově přesahovat na sousedův pozemek.

Také by mě zajímalo, co myslí pan Rosický tvrzením:  " Na základě existence 
ustanovení § 1151 lze učinit závěr, že zákonodárce neopomněl řešit otázku 
přechodu práv vyplývajících z pozemkové služebnosti při dělení panujícího 
pozemku, ale učinil to pouze v určitém případě, zatímco v jiném případě 
přechod práv vyplývajících z pozemkové služebnosti neumožnil." Jaký je jiný 
příklad přechodu práv vyplývající z pozemkové služebnosti, který není umožněn? 
Mohl byste mi to někdo upřesnit? Existuje ještě § 1152 OZ, který mluví (de 
facto) to samé o zatížené věci.

Pěčonka Jan

-----Original Message-----
From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On 
Behalf Of Petr Holý
Sent: Thursday, September 22, 2016 1:06 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: Re: [Katastr] Věcné břemeno podle GP - slučování pozemků

Dobrý den,
článek "Oddělení nového pozemku od panujícího pozemku a dopad na existenci 
pozemkové služebnosti"
v "bulletin-advokacie.cz" z 7.42014, autor JUDr. Zdeněk Rosický, obsahuje mimo 
jiné tento právní názor:

"v případě, že dojde k jakémukoliv zmenšení panujícího pozemku (např.
oddělením nového pozemku) a zůstane identifikace původního panujícího pozemku, 
zůstává původní panující pozemek nadále panujícím pozemkem.
Stejně tak, pokud dojde k jakémukoliv zvětšení panujícího pozemku (např.
připojením nějakého jiného pozemku nebo části jiného pozemku) a zůstane 
zachována identifikace původního panujícího pozemku, zůstává původní panující 
pozemek nadále panujícím pozemkem."

"Obecně, práva vyplývající ze služebnosti zůstávají váznout na všech částech 
pozemku, které vzniknou z původního panujícího pozemku; může tak vzniknout 
několik nových panujících pozemků. Pouze v případě, že s některým dílem 
evidentně není třeba služebnost spojovat, pak k takovému dílu služebnost 
zanikne. Samozřejmě lze předpokládat, že posouzení, zda služebnost k některému 
dílu má existovat nadále nebo zda má zaniknout, se může stát předmětem sporu. 
Na základě existence ustanovení § 1151 lze učinit závěr, že zákonodárce 
neopomněl řešit otázku přechodu práv vyplývajících z pozemkové služebnosti při 
dělení panujícího pozemku, ale učinil to pouze v určitém případě, zatímco v 
jiném případě přechod práv vyplývajících z pozemkové služebnosti neumožnil."

Zřejmě tedy opravdu existují různé názory, aniž by se muselo jednat o "právní 
bezvědomí".

Zákonné zmocnění k vydání katastrální vyhlášky (§ 66 katastrálního zákona v 
platném znění) zní takto:

"(1) Český úřad zeměměřický a katastrální vyhláškou stanoví
a) obsah souboru geodetických informací v rozsahu uvedeném v § 5 odst. 2 písm.
a) tak, aby obsahoval údaje nezbytné pro plnění účelů, ke kterým katastr 
slouží podle § 1 odst. 2,
b) obsah souboru popisných informací v rozsahu uvedeném v § 5 odst. 2 písm. b) 
tak, aby obsahoval údaje nezbytné pro plnění účelů, ke kterým katastr slouží 
podle § 1 odst. 2,
c) činnost při správě a obnově katastrálního operátu v rozsahu nezbytném pro 
aktualizaci údajů, které jsou podle § 4 obsahem katastru,
d) formulář pro podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu, jehož 
obsah je vymezen v § 14 odst. 1,
e) postup při ověřování pravosti podpisů na soukromých listinách pro zápis do 
katastru, nejsou-li podpisy úředně ověřeny,
f) formáty a další technické parametry písemností v elektronické podobě 
přijímaných k zápisu práv, které jsou postačující pro zachování jejich 
čitelnosti a dlouhodobé uchovatelnosti,
g) listiny pro zápis do katastru v případech, kdy zákon stanoví, že určitá 
skutečnost zapisovaná do katastru vzniká, mění se, zaniká nebo se promlčuje, 
ale nestanoví listinu, na jejímž základě se tato změna zapíše do katastru,
h) zeměměřické činnosti pro účely katastru, vyhotovování geometrických plánů a 
vytyčování hranic pozemků v rozsahu nezbytném k vedení a správě souboru 
geodetických informací,
i) označování územních hranic obcí a hranic pozemků trvalým způsobem, aby bylo 
možné tyto hranice v terénu vyhledat,
j) podmínky pro poskytování a šíření údajů z katastru a formu poskytovaných 
údajů tak, aby sloužily k plnění účelů stanovených v § 1 odst. 2, a úplaty za 
ně tak, aby celkový příjem z jejich poskytování nepřesahoval náklady na 
shromažďování údajů katastru, jejich vytváření, reprodukci a šíření,
k) podmínky poskytování služby sledování změn v katastru zajišťující 
informování vlastníků a jiných oprávněných o postupu zápisů elektronickými 
prostředky."

§ 35 odst.7 katastrální vyhlášky upřesňuje nejen "činnost při správě a obnově 
katastrálního operátu v rozsahu nezbytném pro aktualizaci údajů", ale podle 
mého názoru zároveň vykládá a upřesňuje ustanovení § 1264 a §
1265 občanského zákoníku. K tomu ale ČÚZK neobdržel žádné zákonné zmocnění. 
Můj názor k této otázce jistě není podstatný. Docela by mě ale zajímalo, zda 
by vyhláškou formulovaný, striktní, formálně-byrokratický právní názor ČÚZK 
našel oporu významných právnických kapacit a soudců vyšších soudů, kdyby někdo 
zamítnutí vkladu kvůli přislučování malých dílů pozemků s různými zápisy o 
služebnostech napadl soudně.
Petr Holý

---
Tato zpráva byla zkontrolována na viry programem Avast Antivirus.
https://www.avast.com/antivirus

------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr