[Katastr] Dělení pozemku - změna rozsahu zástavního práva

[peconka na hdgeo.cz]

Dobrý den,

Zástava je věcné právo k cizí věci a stejně jako věcné břemeno (VB) lze
řešit v jedné smlouvě. Tedy je-li na pozemku např. VB a odkupuji jeho část,
pak účastníkem smlouvy je i oprávněný z VB a ve smlouvě se mění ono VB
(zužuje o danou novou parcelu). Děláme to pravidelně a často. Stejně tak je
jistě možné provést změnu se zástavním právem, i když zástavní věřitel
nebude asi ochoten být účastníkem smlouvy o odkupu pozemku. Tady tedy je
potřeba si vyžádat jeho potvrzení, souhlas o změně práva, nebo potvrzení o
zániku práva na novém pozemku, nebo s ním uzavřít smlouvu novou, kde nebude
nově vznikající pozemek zatížen - pak by onen GP byl i pro tuto změnu.

Každopádně by to mělo jít! Pozemek tímto způsobem vzniknout (podle mě) může.
Zástavním právem nejsem absolutně omezen s nakládáním se svým vlastnictvím,
záleží na smlouvě s věřitelem a jeho ochoty a hlavně na výši mého závazku,
kde může ta prodávaná část pozemku hrát nemalou úlohu.

Myslím, že listiny máte vypsány všechny. Teoreticky ještě smlouva s novým
nabyvatelem nové parcely a její příloha potvrzení banky - nebo smlouva s
bankou.

Pěčonka Jan

-----Original Message-----
From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Seznam Email
Sent: Tuesday, September 20, 2016 2:41 PM
To: 'Katastr nemovitosti' <katastr na fsv.cvut.cz>
Subject: RE: [Katastr] Dělení pozemku - změna rozsahu zástavního práva

Dobrý den.
Ze mé zkušenosti. Nejdříve musí z katastru zmizet zástavní právo na celý
(původní) pozemek. Potom lze tento pozemek rozdělit a vytvořit nové zástavní
právo na nově vzniklý pozemek. Tedy bohužel musí být provedeny dva vklady do
katastru.
Hezký den.
Jan Tošner

-----Original Message-----
From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Jiri Libal
Sent: Tuesday, September 20, 2016 9:01 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] Dělení pozemku - změna rozsahu zástavního práva

Dobrý den,

lze rozddělit pozemek (zahrada), který je zatížen zástavou na dva pozemky
(dvě parcelní čísla), přičemž z jednoho by na základě dohody (smlouvy) s
věřitelem mělo být zástavní právo odstraněno? Vlastník zůstane stejný.

Které listiny je třeba doložit při vkladu kromě těchto:

- GP na rozdělení pozemku
- vyjádření stav. uřadu
- smlouva s věřitelem (potvrzení o zániku práva na nový pozemek)

Podle katastrálního zákona (vymezení pozemku hranicí rozsahu zást. práva), i
podle některých právních ukázek, jsem nabyl dojmu, že od roku 2009 by s tím
neměl být problém. Přesto náš klient (kterého jsme před samotným dělením
poslali na stav. úřad (jestli nemá namitek proti dělení), který ho následně
poslal pro informace na KP), přišel s tím, že pozemek tímto způsobem
vzniknout nemůže.

Děkuji za vaše názory a jsem s pozdravem,

J. Líbal

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


---
Tato zpráva byla zkontrolována na viry programem Avast Antivirus.
https://www.avast.com/antivirus


_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr