[Katastr] Typ stavby v GP

[Jaroslav.Holy na cuzk.cz]

Dobrý den,

podle § 38 odst. 1 písm. d) zákona č. 111/2009 Sb., o základních registrech ve znění zákona č. 192/2016 Sb., účinného od 1. 1. 2017 je údaj o způsobu využití stavebního objektu referenčním údajem RÚIAN a katastrální úřad jej tedy bude z RÚIAN přebírat. Návod pro správu katastru byl již na toto od začátku své účinnosti (1. 4. 2016) připraven. Viz č. 17.2. Návodu:

"Při zápisu způsobu využití budovy nebo jeho změny do katastru se do účinnosti zákona, kterým bude změněn ZZR takovým způsobem, že se údaj o způsobu využití stavebního objektu stane referenčním, použije čl. 5 a čl. 18 Pokynu č. 45 Českého úřadu zeměměřického a katastrálního ze dne 20. prosince 2013 č.j. ČÚZK 25639/2013-22 pro zápis nové stavby, zápis vlastnického práva k nové stavbě a zápis změny údajů o stavbě do katastru nemovitostí."

Dokladem o způsobu užívání stavby podle § 30 odst. 1 je doposud Vámi uváděný pasport, nikoliv výkaz dosavadního a nového stavu v GP. Navrhovaný způsob využití by také měl uvést vlastník stavby (nebo pozemku) v ohlášení. Absenci údaje o typu a způsobu využití stavby v GP osobně nevidím jako překážku zápisu.

Jaroslav Holý
KÚ pro hl. m. Prahu


From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Wednesday, November 30, 2016 10:18 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: [Katastr] Typ stavby v GP

Dobrý den,

Opomněl jsem (je toho nějak moc) v GP ve výkazu dosavadního a nového stavu uvést u stavebních parcel typ stavby a způsob využití stavby. KP tento GP potvrdil s tím, že při zápisu změny může být GP shledán nezpůsobilý k vyznačení změny v katastru.

Mám naději, že typ stavby a způsob využití se bude zjišťovat a přebírat z podkladů ze stavebního úřadu. Jenže potíž je v tom, že stavba je již letitá (trafostanice) a byl k ní vypracován pasport stavby (žádná jiná dokumentace se nedochovala) a tedy stavební úřad bude ověřovat právě pasport stavby. Nikde nebude specificky uvedeno, že stavba je "bez čp/če" a že jde o "tech. vyb."
K zápisu k nové budově musí být předložen GP a doklad o způsobu užívání stavby - zde pasport, tedy že jde o tech. vyb. KP zjistí z pasportu. Ovšem nevím, zda stavební úřad bude zapisovat do RUIANU tuto stavbu a tak KP zjistí, že je to stavba bez čp/če. Ke stavbě neexistují žádné jiné doklady, jen to, že přešla privatizací na nového vlastníka. Původní vlastník (jeho nástupce) nemá jak prokázat vlastnictví k dané stavbě.

Tento konkrétní příklad je o stavbě, která v současnosti stojí na dvou cizích parcelách (parcely byly v GP odděleny pod budovou a budou se kupovat do vlastnictví provozovatele). Obecně to můžeme vztáhnout ke stavbě jako samostatné věci i stavbě jako součást pozemku.

Je-li to problém, pak radši udělám GP znovu (a lépe).

Tedy je nějak vážný problém to, že na GP není vyplněn typ stavby a její využití?

(Ještě jeden dotaz - v novém návodu na správu KN jsem nikde nenašel zmínku o pasportu stavby, jeho využití pro zápis tak, jak tomu bylo v pokynu č. 45. Je toto někde obsahem nového návodu? )

Děkuji za odpovědi.

S pozdravem Pěčonka Jan
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20161130/383f8ec7/attachment-0001.htm>