RE: [Katastr] Prohlášení vlastníka

Čtvrtek Leden 28 11:57:50 CET 2016

Chtěl jsme napsat „nadzemní část stavby“ (tedy část zobrazovaná v katastrální mapě). Podzemní část pro zobrazení v mapě a evidenci druhů pozemků rozhodná není.

JH

From: Holý Jaroslav
Sent: Thursday, January 28, 2016 11:54 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] Prohlášení vlastníka

Domnívám se, že stavba je takto zobrazena správně. Třemi obvody (průniky s terénem) jejich nadzemních částí v rámci jedné stavební parcely č. 1825/21. Manipulační plocha je související pozemek 1825/5 na kterém stavba nestojí. Nerozumím kam Vaše výhrada k nejednoznačnosti zobrazení směřuje.

Jaroslav Holý

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz<mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz> [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Thursday, January 28, 2016 11:44 AM
To: Katastr nemovitosti
Subject: Re: [Katastr] Prohlášení vlastníka

Dobrý den,

1.

jistě zajímavý případ poslaný panem Holým. Ovšem zajímavé taky je, jak je tato stavba evidovaná svým obvodem v katastru, viz:

http://sgi.nahlizenidokn.cuzk.cz/marushka/default.aspx?themeid=3&&MarQueryId=2EDA9E08&MarQParam0=3753025101&MarQParamCount=1&MarWindowName=Marushka

zdá se mi tedy, že dost nejednoznačně. Dokonce je pod stavbou z části manipulační plocha a jiná stavba technického vybavení.
-----------------------------------------------------

2. VODNÍ DÍLO
řešíme také zajímavý případ:
- ve Valašských Kloboukách, na lesním pozemku parc. č. 4268 je (neevidovaná v KN) vodní plocha
- vodní plocha je úzký vodní tok + 3 kaskádovité vodní nádrže+ 3 sypané hráze – ve svahu (jako vodní dílo)
- stavba těchto vodních děl probíhala postupně cca 15 let
- stavba byla provedena bez stavebního povolení (ohlášení)

Vlastník stavby (pozemku) chce dát vše do pořádku:
- byl zaměřen skutečný stav nádrží a vodních děl
- k dílům neexistuje stavební dokumentace

Bylo provedeno místní šetření za účasti vlastníka, odboru ŽP města (vodoprávní úřad), správou vodních toků, správce CHKO.

Pro podání žádosti o dodatečné povolení stavby zahájil napřed vodoprávní úřad řízení o odstranění stavby.

Další kroky:
- Stavební úřad vydal vyjádření dle platného ÚP ke stavbě a sdělil, že stavba je v souladu s ÚP a v souladu s funkcí lesního pozemku.
- lesáci chtěli ponechat vodní plochu jako součást lesa a po dohodě s ostatními úřady to tak také bude. Tedy nádrže o velikosti 150 až 270 m2 zůstanou součástí lesního pozemku a není nutno tedy tyto plochy vyjmout z pozemků určených pro funkci lesa (dobrá správa pro vlastníka).
- stavby sypaných hrází však podle vodoprávního úřadu již jsou vodními díly a tyto by měli být evidovány v katastru, tedy geometrický plán (GP) bude vyhotoven právě na tyto hráze v rozsahu podle místního šetření (neexistuje stavebně-technická dokumentace). Tyto díla (jejich plochy) již budou vyjmuty z pozemku určených pro funkci lesa.

Postup vlastníka pozemku (nájemce) je přehledně popsán např.:
- https://portal.gov.cz/portal/obcan/situace/173/176/6138.html nebo
- http://www.forestry.cz/uvodni-stranka/poradna/odneti-pozemku-plneni-funkci-lesa

a výpočet poplatku za odnětí:

- http://eagri.cz/public/web/mze/legislativa/pravni-predpisy-mze/tematicky-prehled/100051828.html
- http://eagri.cz/public/web/mze/lesy/lesnictvi/legislativa/oznameni-a-stanoviska/vyhlaseni-prumerne-ceny-dreva-pro-rok-6.html

kdy cca pro 1 ha odnětí je cena 10.531 Kč. Tedy vlastník zaplatí místní šetření úřadu, GP, poplatek za odnětí (podle m2) + případně další služby (právní a jiné). Vlastník pozemku z vlastní vůle zhodnotil lesní pozemek, udělal v něm místo pro odpočinek, pro potřebný život vodních tvorů a podobně.

No, pro nás je zajímavé, že nakonec na GP budou tři (něco jako) srpy s parcelou zastavěné plochy/ hráz ohr. Rozsah GP je dán měřením průniku hrází s terénem (těžko ve svahu určovaným).

Jistě zajímavý případ. Možná se bude někomu hodit.

S pozdravem Pěčonka Jan

From: Jaroslav.Holy na cuzk.cz<mailto:Jaroslav.Holy na cuzk.cz>
Sent: Thursday, January 28, 2016 9:37 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz<mailto:katastr na fsv.cvut.cz>
Subject: RE: [Katastr] Prohlášení vlastníka

Dobrý den,

taková prohlášení jsou předkládána k zápisu již celkem běžně, vybavuji si např. budovu č.p. 966 v k.ú. Vysočany<http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt.aspx?encrypted=m56van9fPPmhzKUWCfpGiGUT7THxZZNTxMFpVJWMFcaI-qPssO64SwRAb3sMvGN0RSFO8XH-SD19Q5FJ8yiIwEqJI-jQD0ismLey9SJV7gwgsoNgxjzf5p7mVi002uw2>, obec Praha (část tzv. Nové Harfy), která má v 1. PP podzemní garáže a na 1. NP a vyšší vystupují potom samostatně „3 věže“.   Prohlášení bylo zapsáno v řízení sp. zn. V-25305/2011-101 a lze jej standardní cestou získat z dokumentace KP Praha.

Anebo jej lze získat dnes již i prostřednictvím Dálkového přístupu do katastru<http://www.cuzk.cz/aplikace-dp/> při úplatě 10 Kč za stránku A4. Vzhledem k tomu však, že prohlášení má 136 stránek, uplatní se zde limit podle poznámky f) přílohy č. 4 vyhlášky č. 358/2013 Sb., o poskytování údajů z katastru nemovitostí, ve znění vyhlášky č. 354/2015 Sb., kdy úplata za listinu získanou dálkovým přístupem činí maximálně 300 Kč, byť ta by měla i více než 30 stránek A4.

Pane Barochu, pošlu Vám na Váš e-mail výstřižky půdorysů 1.PP a 1.NP, abyste si mohl ověřit, zda to vyhovuje pro Váš případ. Obávám se že do konference by to neprolezlo...

S pozdravem
Jaroslav Holý
KÚ pro hl. m. Prahu

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz<mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz> [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Martin Baroch
Sent: Thursday, January 28, 2016 8:21 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: [Katastr] Prohlášení vlastníka

Dobrý den,

Potřeboval bych radu, zda někdo již nevyhotovoval Prohlášení vlastníka na netypickou stavbu:

V podzemí bude monoblok (kvádr) na parkovací stání a na tomto monobloku vyrostou v rozích 4 samostatné bytové domy (stavebně, ale propojeny s tímto monoblokem-
Schodiště a výtahové šachty). Podzemní monoblok bude mít větší půdorys než tyto domy. A byty v 1NP těchto byt. domech budou mít na terénu i k užívání předzahrádky,
Částečně tedy nad tímto podzemním monoblokem. Bytové domy na terénu se budou jevit jako 4 samostatné stavby.

Jestli někdo něco podobného vypracovával byl bych vděčný za odkaz na tuto nemovitost (popř. mohu k upřesnění zaslat Situaci).

Děkuji moc a přeji příjemný den.

M. Baroch
________________________________
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz<mailto:Katastr na fsv.cvut.cz>
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20160128/5babf9fe/attachment-0001.htm>