RE: [Katastr] Věcné břemeno doživotního užívání části nemovitosti

[Kveta.Olivova na cuzk.cz]

Dobrý den,
právo doživotního užívání je služebností váznoucí na nemovitosti (vlastník nemovitosti musí ve prospěch oprávněného něco trpět nebo se něčeho zdržet). Smlouva o sjednání takového práva musí být uzavřena se všemi vlastníky (spoluvlastníky) zatížené nemovitosti.
Ke spoluvlastnickému podílu lze naopak zřídit reálné břemeno (vlastník věci nebo vlastník zatíženého spoluvlastnického podílu k nemovitosti je povinen oprávněné osobě něco dávat-např. užitky ze zahrady nebo pro ni konat-např. uklízet, nakupovat, vozit k lékaři).

S pozdravem
Květa Olivová 

-----Original Message-----
From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jan Pěčonka
Sent: Monday, August 01, 2016 10:06 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] Věcné břemeno doživotního užívání části nemovitosti

Dobrý den,
Omezení vlastnictví je zásah práva s velkou důležitostí a v tom případě musí s věcným břemenem souhlasit všichni vlastníci nemovitostí (i kdyby byl poměr např. 1/6 a 5/6), tedy všichni musí být na téže listině. Věcné břemeno musí být v listině určitě a srozumitelně vymezené (pozor platí, že není-li vymezeno jasně, pak je omezení menší než větší) , tedy nepostačuje obecné konstatování - jako doposud- a podobně.

Pěčonka Jan

-----Original Message-----
From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Jan Šafář
Sent: Monday, August 1, 2016 9:12 AM
To: Katastr nemovitosti <katastr na fsv.cvut.cz>
Subject: [Katastr] Věcné břemeno doživotního užívání části nemovitosti

Dobrý den,

je možné do KN zapsat věcné břemeno doživotního užívání ideální poloviny nemovitosti (jedná se o pozemek s rodinným domem)? Starší paní žije v malém RD a vlastní jen 1/2. Tuto polovinu daruje synovi a v rámci toho požaduje břemeno doživotního užívání. Je z věcně-právního hlediska možné, aby někdo užíval ideální 1/2 nemovitosti? Podle mého názoru je tato konstrukce užívacího práva nemožná bez smlouvy se 100% vlastníků. 
Současný stav, kdy paní užívá dům celý (jinak to prakticky ani nejde), není nijak právně ošetřen, tzn. užívání té druhé poloviny nemovitosti je jejím vlastníkem z rodinných důvodů tiše trpěno.

Předem děkuji za názory k této věci.

S pozdravem Jan Šafář
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr


_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr