Re[2]: [Katastr] bytové jednotky

Úterý Říjen 7 15:31:34 CEST 2014

Dobrý den, po delší době se vracím k otázce rozestavěných jednotek. Jaký 
máte názor na to, kdo nese odpovědnost za stupeň rozestavěnosti? Dříve 
to dávali ZKI "k dobru" geodetům a padaly pokuty za zaměřování 
základových desek apod, kdy to bylo v rozporu s katastrálním zákonem, 
který rozestavěnou budou definoval. Dnes je definice rozestavěných 
jednotek jen v občanovi §1163  - navenek uzavřen obvodovými stěnami a 
střešní konstrukcí a byt je uzavřen obvodovými stěnami. Osobně se 
domnívám, že nyní tato odpovědnost leží na vlastníkovi, který dává na 
katastrální úřad prohlášení vlastníka.  Může mi tento názor někdo 
potvrdit nebo vyvrátit?

Díky, P. Jordák

------ Původní zpráva ------
Od: "Martin Baroch" <baroch na geodeziekladno.cz>
Komu: "Katastr nemovitosti" <katastr na fsv.cvut.cz>
Odesláno: 23.7.2014 15:52:07
Předmět: RE: [Katastr] bytové jednotky

>Děkuji za Váš výklad Vyhlášky J
>
>
>
>Ale alespoň konečně něco konkrétního!!!
>
>
>
>Jen aby to ještě věděli potvrzovatelé na KP.
>
>
>
>Hezký zbytek dne.
>
>Martin Baroch
>
>
>
>From:katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] 
>On Behalf Of Kveta.Olivova na cuzk.cz
>Sent: Wednesday, July 23, 2014 3:31 PM
>To:katastr na fsv.cvut.cz
>Subject: RE: [Katastr] bytové jednotky
>
>
>
>Dobrý den,
>
>typ a způsob využití stavby se do katastru nemovitostí zapisuje ne 
>podle geometrického plánu, ale podle podkladů, které jsou přílohou 
>návrhu na vklad vlastnického práva ke stavbě nebo jsou přílohou 
>ohlášení změny údajů o pozemku jehož součástí je předmětná stavba .
>
>Do geometrického plánu pro vyznačení obvodu budovy s rozestavěnými 
>jednotkami nemůžete vyplnit typ stavby, protože žádný typ stavby 
>uvedený v bodu 3 přílohy katastrální vyhlášky nelze pro tento případ 
>použít. Nejedná se o stavbu, které se přiděluje č.p. ani č.e., dokonce 
>ani o stavbu, která bude bez č.p./č.e., ani o vodní dílo. Jedná se 
>prostě o budovu s rozestavěnými jednotkami, která sama o sobě není 
>předmětem evidování v katastru nemovitostí. Předmětem evidování jsou v 
>tomto případě pouze jednotky, které v okamžiku zápisu do katastru 
>nemovitostí lze zapsat pouze se způsobem využití „rozestavěná 
>jednotka“.
>
>Navržený účel GP skutečně není takto doslovně uveden v § 79 katastrální 
>vyhlášky, ale i s odvoláním na uvedený příklad v příloze katastrální 
>vyhlášky (bod 17.2 – „GP pro rozdělení pozemků pro výstavbu“) 
>upozorňuji, že není vyžadováno v geometrickém plánu uvádět doslovné 
>znění účelu GP tak jak jsou uvedeny v § 79, pokud je vhodné daný účel 
>ještě blíže upřesnit. Takže účel „GP pro vyznačení obvodu  budovy s 
>rozestavěnými jednotkami“ je zcela v souladu s katastrální vyhláškou.
>
>
>
>S pozdravem
>
>Květa Olivová
>
>
>
>From:katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] 
>On Behalf Of Martin Baroch
>Sent: Wednesday, July 23, 2014 2:19 PM
>To: 'Katastr nemovitosti'
>Subject: RE: [Katastr] bytové jednotky
>
>
>
>Dobrý den,
>
>
>
>v Příloze KatVyhl. v  §79, jsem Vámi uváděný účel GP nenašel. To už 
>citujete připravovanou změnu? Já jen předtím uváděl, jak to bylo 
>prezentováno na konferenci Nemofóra na ČUZK.
>
>
>
>Nevím, jestli systém ISKN dovoluje u zast.pl. neuvádět Typ budovy a 
>její využití.
>
>
>
>S pozdravem
>
>Baroch
>
>
>
>From:katastr-bounces na fsv.cvut.cz[mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz]On 
>Behalf Of Kveta.Olivova na cuzk.cz
>Sent: Wednesday, July 23, 2014 1:00 PM
>To:katastr na fsv.cvut.cz
>Subject: RE: [Katastr] bytové jednotky
>
>
>
>Dobrý den,
>
>jednotka vznikne výstavbou, pokud je dům alespoň v takovém stupni 
>rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní 
>konstrukcí a byt nebo nebytový prostor je uzavřen obvodovými stěnami. 
>Zápisem do katastru nemovitostí jednotka vznikne, pokud vlastník nebo 
>osoba k tomu oprávněná z jiného věcného práva prohlášením rozdělí své 
>právo k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám. To platí i v 
>případě, že dům je již v takovém stupni rozestavěnosti , že je již 
>navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní konstrukcí a byt nebo 
>nebytový prostor je uzavřen obvodovými stěnami. Obdobně jednotka 
>vznikne, pokud si to spoluvlastníci ujednají při oddělení ze 
>spoluvlastnictví nebo při jeho zrušení a vypořádání, nebo že si to 
>ujednají manželé při změně nebo při vypořádání společného jmění (§ 1163 
>a násl. občanského zákoníku).
>
>Pro vyznačení údajů o budově, které dosud nebylo přiděleno č.p.,  v 
>souvislosti se zápisem rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí 
>se vyhotovuje geometrický plán „pro vyznačení obvodu  budovy s 
>rozestavěnými jednotkami“ a u pozemku  (parcely) jehož součástí je 
>předmětná budova nebo na kterém je tato budova postavena se uvede pouze 
>druh pozemku „zast.pl.“ a  místo pro údaje o budově (typ stavby a 
>způsob využití) zůstane nevyplněno.
>
>
>
>S pozdravem
>
>Ing. Květa Olivová
>
>
>
>From:katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] 
>On Behalf Of Ing. Štěpán Vondráček
>Sent: Wednesday, July 23, 2014 9:25 AM
>To:katastr na fsv.cvut.cz
>Subject: [Katastr] bytové jednotky
>
>
>
>Dobrý den,
>
>Víte někdo jak se nově zapisuje rozestavěná bytová jednotka zápis do 
>katastru.Zjistil jsem,že rozestavěná bytová jednotka zapsat 
>jde,rozestavěná stavba nejde.
>
>Zakazník na mě chce GP.(po něm to chce banka).Jaký typ stavby a využití 
>má být v geometrickém plánu.
>
>
>
>
>
>Ing.Štěpán Vondráček
>
>JVPROJEKT s.r.o.
>
>Balbínova 230
>
>Příbram II
>
>Tel.:+420 777 835 067
>
>e-mail.:stepan.jvprojekt na volny.cz
>
>http://www.jvprojekt.cz/
>
>
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20141007/8752bda8/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr