Re: [Katastr] zápis práva do KN

[Jan Pěčonka]

Dobrý den,

děkuji. Jeden GP, to je jasné. Jenže ta oprava by mohla mít také obrovský rozsah.
Pěčonka

From: Petra Honáková 
Sent: Monday, March 17, 2014 10:08 PM
To: Katastr nemovitosti 
Subject: Re: [Katastr] zápis práva do KN

Dobrý den, 
no, myslím, že pokud je možno dopočítat parcely dle jednotlivých starších geom. plánů, pak je třeba udělat opravu a ne směny pozemků. Podpisy na protokolech o opravě místo směnných a kupních smluv. Pak teprve bych přikročila k přeplocení atd. Vše lze udělat v jednom GP.

Petra Honáková



Dne 17. března 2014 21:41 Jan Pěčonka <peconka na hdgeo.cz> napsal(a):

  Dobrý den,

  prosím o potvrzení či vyvrácení níže uvedených domněnek: 

  - návrh na vklad může obsahovat i více právních jednání (úkonů) (např. směna a koupě, nebo koupě a věcné břemeno, ... )
  - za jeden návrh se platí správní poplatek 1.000 Kč, i když obsahuje více právních jednání (úkonů)
  - otázka:
        - je-li obsahem návrhu více právních jednání (úkonů), můžou být tyto jednání (úkony) na více vkladových listinách (více smluv)?
          Např. zvláště směnná smlouva + kupní smlouva, nebo kupní smlouva + smlouva o VB. 
        - Nebo musí být tyto jednání součástí jedné vkladové listiny?

  - Kolika nemovitostí se může týkat jeden návrh na vklad? Není to omezeno? Je nějaké omezení v počtu účastníků?

  Podle mého jsou možné obě varianty.

  Mám lokalitu, kde mapa KMD hrubě nesedí se skutečností a bohužel ani s původní analogovou mapou (tzv. kouzelný katastr a kouzelníci tvůrci). Udělat v mapě opravu, respektive pokusit se to zpět hodit na katastr je sice asi možné, ale bylo by to velmi zdlouhavé a udělat dokumentaci pro dokazování před katastrem by bylo stejně náročné (včetně měření) jako vytvořit nový GP, který to prostě v dané lokalitě vyřeší.

  Obec má komunikaci postavenu různě přes pozemky jiných a přes své, vlastníci zase mají různě připloceno apod. V mapě je velmi nápadný posun 2 až 8 m plotů ve směru Z-V a také cca 2 až 5 m ve směru S-J. Stavby částečně sedí a částečně letí. Dokonce v lokalitě měřilo katastrální OKO a stejně je to úplně jinak, než si všichni historicky pamatují, než mají oploceno a pod. Je-li chyba v mapě KMD nebo někde jinde, to nechám stranou.

  Uděláme GP, kde bude vše rozparcelováno a tedy bude možno jednotlivé parcely vysměňovat a koupit, prodat. Tento velký kolotoč bude velmi zajímavý. Bohužel může skončit všechna snaha na jednom jedinci, který řekne NE, pak je lepší ta oprava mapy.

  Tedy vlastník A je svým pozemkem jak u souseda B, tak u obce O. Vlastník B je svým pozemkem u souseda C a zároveň u obce O. Vlastník C je u souseda D (již ne u O) ..... a tak dále a tak dále.

  Protože nejde o směnu mezi dvěmi či třemi účastníky a zároveň jde také o koupi a prodej nevyřešených podílů směnou, tak je asi hloupost zatěžovat na jednu smlouvu mnoho lidí (ponechám stranou jiné nevýhody). Na druhou stranu však je problém, že se může spustit lavina jednotlivých vkladů a najednou někdo cukne a bude velký problém.

  Asi je možná smlouva o smlouvě budoucí mezi účastníky, ale ...... 

  Jak toto řešíte vy? Tady si neví rady ani právník. Nějaké představy mám, ale hledám nějaké elegantní řešení. Mít možnost řešit alespoň nějakou část jedním vkladem by jistě ušetřilo prostředky lidem, navíc, když je nejspíše chyba hrubá v mapě.

  Děkuji Pěčonka Jan




  _______________________________________________
  Katastr mailing list
  Katastr na fsv.cvut.cz
  http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr





--------------------------------------------------------------------------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20140317/6b84b72a/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr