[Katastr] Stavební úřad

Čtvrtek Červen 12 09:19:16 CEST 2014

Pro jak bylo nedávno napsáno filozofické rozjímání u doušku brazilské kávy a
kubánského doutníku.. 

Komunikace mezi mnou a MgM nejmenovaného města

Je třeba číst zdola.

Krásný zbytek dne.

Panzner

:

12.6.201

Dobrý den,

Děkuji předem za zaslané stanovisko  budu jej považovat za stanovisko
tajemníka Mgm Teplice a nadřízeného OÚPSÚ. 

Předpokládal jsem, že v dané situaci jaká je na SÚ, bude vyjádření nestrané
a profesinonální. Bohužel, se opět potvrdila odvěká pravda, že ruka ruku
myje a logicky přeci nikdo nepodrazí ač třeba bývalého kolegu, nedej bože
bývalého nadřízeného. 

Paní Ing.xxxxxxxxxx, má pravdu že zápis do katastru nemovitostí není vratný
a je napadnutelný pouze soudem. Nakonec s tím má SÚ poměrně čerstvou
zkušenost. Bohužel po nahlédnutí do sbírky listin KN lze jasně vidět jak
pracovníci SÚ si souhlas vydavají dle potřeb hlavně "potřebným". Byl  bych
rád kdyby Odbory správních činností byly tak rychlé a výkonné jako SÚ. 

Pokud by bylo třeba, dohodl bych Vám a pracovníkúm SÚ seminář na
Katastrálním pracovišti, kde zajisté vysvětlí postup vkladu a celý koloběh
při podání návrhu na vklad, záznam, či poznámku. 

V KN to není bohudík jako na úřadě, kdy se souhlas s dělením napíše na GP,
(potvrzený v pátek), v pondělí bez znatelného podpisu. 

Jsem s pozdravem.

--------------------------------------

9.6.2014

Dobrý den,

zasílám vám stanovisko pověřené vedoucí odboru územního plánu a stavebního
řádu, paní xxxxxxxxxxxxxxxxx:

Dobrý den,

po zkušenostech, kdy byly katastrálním úřadem zapisovány celé geometrické
plány, byť jsme dali souhlas jen s částí geometrického plánu, jsme  požádali
o rozdělení geometrického plánu na dílčí části a předložení geometrického
plánu jen na tu část pozemku, které se dělení týká. Zápisy do katastru
nemovitostí, byť byly vloženy chybně na základě lidského faktoru, lze zrušit
jen soudní cestou. Tímto opatřením se snažíme případné chyby eliminovat.

V ustanoveních stavebního zákona a vyhlášky č. 503/2006Sb. není uvedeno, že
přílohou žádosti o dělení nebo scelování pozemků je geometrický plán. V
příloze č. 4 vyhlášky č. 503/2006 Sb., části B, je uvedeno, že přílohou
žádosti je celková situace v měřítku katastrální mapy včetně parcelních
čísel, se zakreslením požadovaného dělení nebo scelování pozemků s
vyznačením přístupu z veřejné komunikace ke všem pozemkům. 

Není chybou, pokud žadatel přiloží  k žádosti geometrický plán, který je
také situací v měřítku katastrální mapy, vystavuje se ale  riziku, že
geometrický plán, který stojí nemalé peníze, bude zamítnut.  Stává se např.
poměrně často, že oddělený pozemek není dopravně napojen na veřejnou
komunikaci a oddělení nelze odsouhlasit.

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Věřím, že vás její odpověď uspokojila.

Děkuji a jsem s pozdravem

----------------------------------------

4.6.2014

Dobrý den,

vyžádal jsem si na odboru územního plánu a stavebního řádu odborné
stanovisko. 

S ohledem na personální změny na odboru, prosím o posečkání.

Děkuji a jsem s pozdravem

--------------------------------------------------

27.5.2014

Dobrý den,

Nevím zda bude tento email mít nějáký výsledek, ale vzhledem k situaci, kdy
objednatel geometrického plánu je rozhodnut jej nechat bezdůvodně
přepracovat, pak již toto berte jako informativní (na novém GP se začne
během dneška pracovat).

V lednu tohoto roku jsme jako geodetická kancelář zpracovali geometrický
plán v KU Bv. GP byl vyhotoven pro rozdělení pozemků a vyznačení budovy.
Budova není ještě zkolaudována, ale objednatel potřebuje již GP využít pro
darování pozemku. Součástí vkladu na KP dle zakonného ustanovení (§82 zák.
183/2006 Sb.) je i souhlas stavebního úřadu s dělením pozemku. Bohužel
pověřený SÚ nechce souhal vydat s nesmyslným odůvodněním, že součástí GP je
i vyznačení stavby RD a údajně má indície jež by mohli véct k zápisu stavby
do KN. 

Bohužel se tímto pouze utvrzuji, že na pověřeném SÚ nepracují odborníci a
ani jejich vedoucí (po telefonním rozhovoru) pravděpodobně nezná legisltivu
katastrálního zákona a vyhlášky a systém vkladu do KN. 

V případě, že by znaly legislativu a byly odborníci, pak by museli vědět, že
do katastru nemovitostí se geometrický plán zapíše na základě listiny. 

Tudíž pokud s výše uvedeným bude pro vklad do KN předložena darovací smlouva
s přiloženým GP se sohlasem dle §82 pak bude pro vklad využit pouze část GP
řešící rozdělení pozemku, vyznačení budovy se "přehlédne".

I poslední úředník na KP ví, že GP může být pro několik účelů a pro vklad do
KN je rozhodující listina, GP je pouze: 

výsledek zeměměřické činnosti využívaný pro účely katastru nemovitostí. Je
vždy nedílnou součástí nebo přílohou právní listiny (smlouvy, dohody,
rozhodnutí státního nebo územního orgánu, rozhodnutí soudu, návrhu na zápis
do katastru nemovitostí), podle níž má být proveden zápis do katastru
nemovitostí, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy - je
technickým podkladem pro zápis změny do katastru nemovitostí, zobrazuje-li
se změna do katastrální mapy.

V případě zápisu budovy, musí být pro vklad předloženo rozhodnutí o povolení
o užívání stavby, následně může být zapsána i dle GP budova.

Já osobně pouze Vás informuji o neodborném přístupu pracovníků na OUPSŘ,  a
mohu objednateli pouze doporučit aby podal stížnost a nechal si bezdůvodně
vypracovaný druhý GP proplatit SÚ.

S pozdravem 

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20140612/630ac197/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr