RE: [Katastr] bytové jednotky

Středa Červenec 23 15:52:07 CEST 2014

Děkuji za Váš výklad Vyhlášky J

Ale alespoň konečně něco konkrétního!!!

Jen aby to ještě věděli potvrzovatelé na KP.

Hezký zbytek dne.

Martin Baroch

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Kveta.Olivova na cuzk.cz
Sent: Wednesday, July 23, 2014 3:31 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] bytové jednotky

Dobrý den,

typ a způsob využití stavby se do katastru nemovitostí zapisuje ne podle
geometrického plánu, ale podle podkladů, které jsou přílohou návrhu na vklad
vlastnického práva ke stavbě nebo jsou přílohou ohlášení změny údajů o
pozemku jehož součástí je předmětná stavba .

Do geometrického plánu pro vyznačení obvodu budovy s rozestavěnými
jednotkami nemůžete vyplnit typ stavby, protože žádný typ stavby uvedený v
bodu 3 přílohy katastrální vyhlášky nelze pro tento případ použít. Nejedná
se o stavbu, které se přiděluje č.p. ani č.e., dokonce ani o stavbu, která
bude bez č.p./č.e., ani o vodní dílo. Jedná se prostě o budovu s
rozestavěnými jednotkami, která sama o sobě není předmětem evidování v
katastru nemovitostí. Předmětem evidování jsou v tomto případě pouze
jednotky, které v okamžiku zápisu do katastru nemovitostí lze zapsat pouze
se způsobem využití "rozestavěná jednotka".

Navržený účel GP skutečně není takto doslovně uveden v § 79 katastrální
vyhlášky, ale i s odvoláním na uvedený příklad v příloze katastrální
vyhlášky (bod 17.2 - "GP pro rozdělení pozemků pro výstavbu") upozorňuji, že
není vyžadováno v geometrickém plánu uvádět doslovné znění účelu GP tak jak
jsou uvedeny v § 79, pokud je vhodné daný účel ještě blíže upřesnit. Takže
účel "GP pro vyznačení obvodu  budovy s rozestavěnými jednotkami" je zcela v
souladu s katastrální vyhláškou. 

S pozdravem

Květa Olivová

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Martin Baroch
Sent: Wednesday, July 23, 2014 2:19 PM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] bytové jednotky

Dobrý den,

v Příloze KatVyhl. v  §79, jsem Vámi uváděný účel GP nenašel. To už citujete
připravovanou změnu? Já jen předtím uváděl, jak to bylo prezentováno na
konferenci Nemofóra na ČUZK.

Nevím, jestli systém ISKN dovoluje u zast.pl. neuvádět Typ budovy a její
využití.

S pozdravem

Baroch

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Kveta.Olivova na cuzk.cz
Sent: Wednesday, July 23, 2014 1:00 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: RE: [Katastr] bytové jednotky

Dobrý den,

jednotka vznikne výstavbou, pokud je dům alespoň v takovém stupni
rozestavěnosti, že je již navenek uzavřen obvodovými stěnami a střešní
konstrukcí a byt nebo nebytový prostor je uzavřen obvodovými stěnami.
Zápisem do katastru nemovitostí jednotka vznikne, pokud vlastník nebo osoba
k tomu oprávněná z jiného věcného práva prohlášením rozdělí své právo k domu
a pozemku na vlastnické právo k jednotkám. To platí i v případě, že dům je
již v takovém stupni rozestavěnosti , že je již navenek uzavřen obvodovými
stěnami a střešní konstrukcí a byt nebo nebytový prostor je uzavřen
obvodovými stěnami. Obdobně jednotka vznikne, pokud si to spoluvlastníci
ujednají při oddělení ze spoluvlastnictví nebo při jeho zrušení a
vypořádání, nebo že si to ujednají manželé při změně nebo při vypořádání
společného jmění (§ 1163 a násl. občanského zákoníku).

Pro vyznačení údajů o budově, které dosud nebylo přiděleno č.p.,  v
souvislosti se zápisem rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí se
vyhotovuje geometrický plán "pro vyznačení obvodu  budovy s rozestavěnými
jednotkami" a u pozemku  (parcely) jehož součástí je předmětná budova nebo
na kterém je tato budova postavena se uvede pouze druh pozemku "zast.pl." a
místo pro údaje o budově (typ stavby a způsob využití) zůstane nevyplněno.

S pozdravem

Ing. Květa Olivová

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On
Behalf Of Ing. Štěpán Vondráček
Sent: Wednesday, July 23, 2014 9:25 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] bytové jednotky

Dobrý den,

Víte někdo jak se nově zapisuje rozestavěná bytová jednotka zápis do
katastru.Zjistil jsem,že rozestavěná bytová jednotka zapsat jde,rozestavěná
stavba nejde.

Zakazník na mě chce GP.(po něm to chce banka).Jaký typ stavby a využití má
být v geometrickém plánu.

Ing.Štěpán Vondráček

JVPROJEKT s.r.o.

Balbínova 230

Příbram II

Tel.:+420 777 835 067

e-mail.:stepan.jvprojekt na volny.cz

www.jvprojekt.cz

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20140723/1403f6ef/attachment-0001.htm>