Re: [Katastr] Děleni pozemku dle §2

Středa Srpen 6 13:17:41 CEST 2014

Dobrý den pane inženýre,

prosím o informaci, zda-li se Vám podařil vyřešit problém se zápisem dělení
pozemku společně se souhlasem od stavebního úřadu v kontextu níže uvedeného
Vašeho příspěvku (stojím teď před obdobným problémem).

Děkuji za odpověď a jsem s pozdravem

____________________________________________

 *Vít Maršálek*
 Project Coordinator

*CheckTerra s.r.o.*
Tyršovo náměstí 162
267 24 Hostomice, Czech Republic

M: +420 604 370 393
E: marsalek na checkterra.cz <marsalek na gisma.cz>
W: www.checkterra.cz

Dne 27. února 2014 11:20 Jiří Blábol <blabol na azimut.cz> napsal(a):

> Dobrý den,
>
> Otestovali jsme  KP Praha  město a podali na něj žádost o rozdělení
> pozemku formou „Ohlášení změny s odvolání na §2“  přílohou byl *Souhlas
> s dělením pozemku* vydaný Stavebním úřadem. V textu tohoto dokumentu je
> mimo jiné napsáno:
>
>
>
> *….. SÚ ověřil, že k navrženému dělení pozemku yyy v k.ú. xx, podle §82
> odst. 3 zákona  č. 183/2006 Sb., o územním ……… , není důvodné stanovit
> podmínky pro dělení nebo scelování pozemků v rozhodnutí. Dělení pozemků
> podle žádosti stavební úřad schvaluje.*
>
> *Přílohou tohoto vyjádření je ověřený geometrický plán č. zzzz.*
>
>
>
>
>
> Pro lepší ilustraci přikládám citaci jak § 2 Kat zákona tak §82 Stavebního
> zákona. Stačí číst to červené J
>
>
>
> § 2
>
>
>
> Vymezení pojmů
>
>
>
> Pro účely tohoto zákona se rozumí
>
> a) *pozemkem část zemského povrchu oddělená od sousedních částí* hranicí
> územní jednotky nebo hranicí katastrálního území, hranicí vlastnickou, *hranicí
> stanovenou regulačním plánem, územním rozhodnutím nebo územním souhlasem*,
> hranicí jiného práva podle § 19, hranicí rozsahu zástavního práva, hranicí
> rozsahu práva stavby, hranicí druhů pozemků, popřípadě rozhraním způsobu
> využití pozemků,
>
> b) parcelou pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v
> katastrální mapě a označen parcelním číslem,
>
> c) stavební parcelou pozemek evidovaný v druhu pozemku zastavěná plocha a
> nádvoří,
>
> d) pozemkovou parcelou pozemek, který není stavební parcelou,
>
> e) geometrickým určením nemovitosti a katastrálního území určení tvaru a
> rozměru nemovitosti a katastrálního území, vymezených jejich hranicemi v
> zobrazovací rovině,
>
> f) polohovým určením nemovitosti a katastrálního území určení jejich
> polohy ve vztahu k ostatním nemovitostem a katastrálním územím,
>
> g) výměrou parcely vyjádření plošného obsahu průmětu pozemku do
> zobrazovací roviny v plošných metrických jednotkách; velikost výměry
> vyplývá z geometrického určení pozemku a zaokrouhluje se na celé čtvereční
> metry; výměra parcely je evidována s přesností danou metodami, kterými byla
> zjištěna, přičemž jejím zpřesněním nejsou dotčena práva k pozemku,
>
> h) katastrálním územím technická jednotka, kterou tvoří místopisně
> uzavřený a v katastru společně evidovaný soubor nemovitostí,
>
> i) katastrální mapou polohopisná mapa velkého měřítka s popisem, která
> zobrazuje všechny pozemky, které jsou předmětem katastru, katastrální území
> a další prvky polohopisu; pozemky se v katastrální mapě zobrazují průmětem
> svých hranic do zobrazovací roviny, označují se parcelními čísly a značkami
> druhů pozemků,
>
> j) geometrickým plánem technický podklad pro vyhotovování listin, na
> základě kterých má dojít ke změnám v souboru geodetických informací a v
> souboru popisných informací,
>
> k) identifikací parcel porovnání zápisu a zákresu téže nemovitosti v
> katastrálním operátu se zápisem, popřípadě zákresem v jiných operátech nebo
> pravomocných rozhodnutích orgánů veřejné moci nebo v katastrálním operátu
> se stavem k určitému datu,
>
> l) budovou nadzemní stavba spojená se zemí pevným základem, která je
> prostorově soustředěna a navenek převážně uzavřena obvodovými stěnami a
> střešní konstrukcí,
>
> m) drobnou stavbou stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její
> zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m, která plní doplňkovou
> funkci ke stavbě hlavní, a stavba na pozemcích určených k plnění funkcí
> lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování
> myslivosti, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m; za
> drobnou stavbu se nepovažuje stavba garáže, skladu hořlavin a výbušnin,
> stavba pro civilní ochranu, požární ochranu, stavba uranového průmyslu a
> jaderného zařízení, sklad a skládka nebezpečných odpadů a stavba vodního
> díla.
>
>
>
> *§ 82*
>
>
>
> *Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků*
>
>
>
> *(1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro nové
> rozdělení nebo scelení pozemků.*
>
>
>
> *(2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je možno vydat pouze na
> žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků, které jsou
> předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování
> předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby (§ 101).*
>
>
>
> *(3) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se nevyžaduje, pokud
> podmínky pro dělení nebo scelení pozemků jsou dány regulačním plánem,
> rozhodnutím stavebního úřadu nebo rozhodnutím podle zvláštního právního
> předpisu 33). Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování
> pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně
> schválí navrhovaný záměr. Sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území
> podmíněno územní studií nebo regulačním plánem.*
>
>
>
>
>
>
>
> A teď mi někdo vysvětlete proč KP Praha město zápis vrátil s odůvodněním,
> že souhlas SÚ nesplňuje podmínky §2 kat zákona. Když vše celkem jasně
> vysvětluje a schvaluje SÚ v Souhlasu s citovaným odkazem na §82 odst.3 . ?
>
>
>
> Jiří Blábol
>
>
>
>
>
> PS byl bych pro abychom v této konferenci přestali psát neurčité jedno KP,
> ale psali konkrétní pracoviště!
>
>
>
>
>
>
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20140806/9dedeb8a/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr