RE: [Katastr] souhlas s delením pozemku, vklad

Čtvrtek Duben 10 09:34:40 CEST 2014

Vážení 

Dle stavebního zákona je potřebný souhlas s dělením pozemku před zpracováním geometrického plánu – nikoli souhlas na GP. Tento postup je procesně špatně, neboť žadatel o schválení záměru dělení pozemku nedodržel ustanovení zákona. Rovněž z citace zákona je zřejmé další pochybení, účastníky řízení jsou všichni dotčeni (odst. 2)tedy i nespolupracující vlastníci  sousedních pozemků.

§ 82         Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (stavební zákon 183/2006 Sb.)

                (1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků stanoví podmínky pro nové rozdělení nebo scelení pozemků. 

                (2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků je možno vydat pouze na žádost podanou všemi vlastníky všech dotčených pozemků, které jsou předmětem rozhodnutí, nebo oprávněnou osobou za účelem uplatňování předkupního práva pro veřejně prospěšné stavby ( <aspi://module='ASPI'&link='183/2006%20Sb.%2523101'&ucin-k-dni='30.12.9999'> § 101). 

                (3) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se nevyžaduje, pokud podmínky pro dělení nebo scelení pozemků jsou dány regulačním plánem, rozhodnutím stavebního úřadu nebo rozhodnutím podle zvláštního právního předpisu33). Není-li třeba stanovit podmínky pro dělení nebo scelování pozemků, stavební úřad potvrdí tuto skutečnost sdělením, kterým současně schválí navrhovaný záměr. Sdělení nelze vydat, pokud je rozhodování v území podmíněno územní studií nebo regulačním plánem. 

Možnost zrušení je dle správního řádu: 

Nicotnost rozhodnutí (správní řád 500/2004 sb.)

§ 77

(1) Nicotné je rozhodnutí, k jehož vydání nebyl správní orgán vůbec věcně příslušný; to neplatí, pokud je vydal správní orgán nadřízený věcně příslušnému správnímu orgánu. Nicotnost z tohoto důvodu zjišťuje a rozhodnutím prohlašuje správní orgán nadřízený správnímu orgánu, který nicotné rozhodnutí vydal.

(2) Nicotné je dále rozhodnutí, které trpí vadami, jež je činí zjevně vnitřně rozporným nebo právně či fakticky neuskutečnitelným, anebo jinými vadami, pro něž je nelze vůbec považovat za rozhodnutí správního orgánu. Nicotnost z těchto důvodů vyslovuje soud podle soudního řádu správního. <http://www.zakonyprolidi.cz/cs/2004-500#f2630566> 29)

(3) Pokud se důvod nicotnosti týká jen některého výroku rozhodnutí nebo vedlejšího ustanovení výroku, je nicotná jen tato část, jestliže z povahy věci nevyplývá, že ji nelze oddělit od ostatního obsahu.

§ 78

(1) Nicotnost se zjišťuje a prohlašuje z moci úřední, a to kdykoliv. Účastníci řízení, v němž bylo rozhodnutí vydáno, a dále ti, kdož jsou uvedeni v písemném vyhotovení tohoto rozhodnutí, jakož i právní nástupci všech těchto osob, pokud by byli rozhodnutím vázáni, mohou dát podnět k prohlášení nicotnosti; jestliže správní orgán neshledá důvody k zahájení řízení o prohlášení nicotnosti, sdělí tuto skutečnost s uvedením důvodů do 30 dnů podateli.

(2) Proti rozhodnutí, jímž správní orgán prohlásil nicotnost, nelze podat odvolání.

(3) Jestliže správní orgán dojde k závěru, že jiný správní orgán učinil úkon, který je nicotným rozhodnutím, dá podnět správnímu orgánu příslušnému k prohlášení nicotnosti.

Je potřeba si uvědomit, že  kdokoli z těch „nespolupracujících sousedních vlastníků“  může dát podnět k prohlášení nicotnosti a problém bude potřeba řešit 

S pozdravem 

Ing. Jaroslava Kraftová

předseda představenstva

GIS – STAVINVEX a.s.

Bučínská 1733, 735 41 Petřvald

Tel./fax  596 541 102

Mobil      737 286 444

 <http://www.gis-stavinvex.cz> www.gis-stavinvex.cz

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Denisa Petříková
Sent: Wednesday, April 09, 2014 6:53 AM
To: 'Katastr nemovitosti'
Subject: RE: [Katastr] souhlas s delením pozemku, vklad

Dobrý den.

Zkušenost s tím nemám. Myslím si však, že pokud to prošlo vkladem, nejde to jen tak zrušit, pouze asi nějakým soudním rozhodnutím.

S pozdravem a přáním hezkého dne 

Denisa Petříková

Ing.Denisa Petříková

GKS-geodetická kancelář, s.r.o

Chebská 53, 35633 Sokolov

------------------------------------------

Tel.: +420 605250090

Fax.: +420 352467243

  e-mail : petrikova na gks-sokolov.cz

internet :  <http://www.gks-sokolov.cz/> http://www.gks-sokolov.cz

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of jindra panzner
Sent: Tuesday, April 08, 2014 11:40 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] souhlas s delením pozemku, vklad

Dobrý večer vespolek,
mám delikátní otazku zda se se zmiňovanou situací někdo setkal a má zkušenost.
Vlastníci vybudované místní komunikace ještě před převodem obci (ke kterému stejně zatím nedošlo) oddělili podél nespolupracujících sousedních vlastníků pozemků půlmetrový pruh pozemku. Došlo ke vkladu (GP ověřen ve čtvrtek, potvrzen v pátek, v pondělí vydán souhlas s dělením a v úterý podán návrh na vklad...-)). Po zjištění stavu, vedoucí stavebního úřadu přiznal chybu podřízeného, a je pro zrušení souhlasu s dělením (souhlas byl dopsán ručně na GP a podepsán s razítkem, bez čj atd.) tedy zda toto jde. 
A nyní otázka, pokud SÚ zruší souhlas s dělením, co se bude dít s půlmetrovým pozemkem? 
Zůstane vše jak je i přes dodatečný nesouhlas a pochybení pracovníka? (v době podání návrhu na vklad bylo vše v "pořádku").
Dojde ke "zrušení" vkladu a navrácení do stavu před vkladem?  (Soudně, nebo dodatečním rozhodnutím ale koho?)? 
Nebo něco jiného mě teď nenapadajícího?
Součástí souhlasu s dělením je možnost udat podmínku pro dělení, což může být i podmínka pro přístup vlastníka sousedního pozemku, vlastně takové věcné břemeno.

Díky a krásný zbytek večera 
Panzner

=

__________ Information from ESET Security, version of virus signature database 9653 (20140408) __________

The message was checked by ESET Security.

- is OK
> MIME - is OK
> MIME > MIME > part000.txt - is OK
> MIME > MIME > part001.htm - is OK
> MIME > image001.png - is OK
part001.txt - is OK

http://www.eset.com

__________ Information from ESET Security, version of virus signature database 9658 (20140410) __________

The message was checked by ESET Security.

     - is OK
       > MIME > part000.txt - is OK
       > MIME > part001.htm - is OK
    image002.png - is OK

http://www.eset.com

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20140410/6c7b7dbd/attachment.htm>
------------- další část ---------------
A non-text attachment was scrubbed...
Name: image002.png
Type: image/png
Size: 174 bytes
Desc: [žádný popis není k dispozici]
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20140410/6c7b7dbd/attachment.png>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr