Re[2]: [Katastr] NOZ stavby na cizím pozemku

[Přemek Jordák]

  Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak to myslíte s tou slučkovanou čárou? 
  Nabízí se dvě varianty - jako vnitřní kresba v druhu pozemku např. 
zahrada - což už jsem někde zaslechl a přijde mi to špatně. Nebo jako 
vnitřní kresba obvodu budovy v druhu pozemku zast. pl. a nádvoří. Tak to 
je logičtější a v případě, že obvod budovy je stejný jako obvod zast. 
plochy a nádvoři tam žádná vnitřní kresba nebude a budova bude normálně 
součástí stavební parcely. Chápu to správně? Děkuji

P. Jordák

------ Původní zpráva ------
Od: "Pěčonka Jan" <peconka na hdgeo.cz>
Komu: "Katastr nemovitosti" <katastr na fsv.cvut.cz>
Odesláno: 25.10.2013 18:14:15
Předmět: Re: [Katastr] NOZ stavby na cizím pozemku
>Dobrý den,
>
>na školeních, které jsem navštívil k tomu říkali toto:
>
>stavby budou mít tři možnosti "evidence"
>1. bude součásti pozemku (stejný vlastník stavby a pozemku), tedy není 
>samostatnou nemovitostí (stavba jako slučková čára, obvod budovy)
>2. zůstává samostatnou nemovitostí (stejný režim jako dnes). To je jiný 
>vlastník pozemku a jiný vlastník stavby (pak platí ono předkupní právo)
>3. je součástí práva stavby, (stavba jako slučková čára, obvod budovy)
>
>Stojí-li stavba na cizím pozemku a je to stavba:
>    - vedená v KN, pak stavba nezaznamená žádnou změnu.
>    - není v KN, ale jde o legální stavbu (je povolená, zkolaudovaná, 
>.... ), pak byť by nebyla zanesena do katastru, tak vznikne jako 
>samostatná věc a na samostatné parcele (třeba i s nádvořím).
>
>Stavba stojící na pozemku se stejným vlastníkem, tak tato přestane být 
>samostatnou věcí a bude jen součástí pozemku.
>
>Problém může nastat (a asi i nastane) u nelegálních a černých stavbách. 
>Pak opravdu splyne s pozemkem vlastník stavby bude vlastník pozemku. 
>Hádám, že takových staveb je mraky. Nicméně o stavbu jako takovou 
>stavitel přijít samozřejmě nemusí. Buď se dohodnou z vlastníkem pozemku 
>a stavba se normálně zapíše do katastru (zajistí-li vše po stránce 
>stavebního práva) nebo bude muset rozhodnout soud. Ten může i 
>rozhodnout, že pozemek připadne za náhradu onomu stavebníkovi nebo 
>naopak stavba připadne za náhradu vlastníkovi pozemku.
>
>To, že stavba splyne s pozemkem platí pro všechny stavby, které splní 
>požadavek zákona jako stavby, která je součásti pozemku a tedy nejenom 
>pro stavby, které teprve vzniknou. CUZK bude spouštět aplikaci, která 
>většinu staveb, které podle zákona mohou být součásti pozemku 
>automaticky takto sloučí a upraví patřičně list vlastnický daných 
>pozemků. Toto prý bude trvat cca do konce února. Stavby, které není 
>možno takto sloučit automaticky se budou dělat postupně "ručně".
>
>Přeji všem pěkný víkend a šťastnou ruku při hře bez pravděpodobnosti 
>jménem volby.
>
>Pěčonka Jan
>
>
>
>From:Tomáš Vybíral
>Sent: Friday, October 25, 2013 3:54 PM
>To:katastr na fsv.cvut.cz
>Subject: [Katastr] NOZ stavby na cizím pozemku
>
>Dobrý den,
>
>
>
>po „meznících“ bych tu měl další diskutované téma – stavby na cizím 
>pozemku a nový OZ.
>
>
>
>Ze všech možných stran se začínají šířit často nervózní dotazy, co bude 
>po platnosti NOZ 1.1.2014
>
>s chatou (domem, chalupou..) stojící léta na cizím pozemku. Všichni 
>mají „zaručené“ informace,
>
>že vlastnictví budovy se jim automaticky (..) díky NOZ přepíše na 
>vlastníka pozemku..
>
>
>
>Podle všech mě dostupných informací to chápu tak, že to platí jen pro 
>nové stavby – a pro existující
>
>řeší tento stav m.j. § 3056 NOZ ?
>
>(tj. zachování současného stavu věcí a aplikaci předkupních práv pro 
>majitele domu a/nebo pozemku)
>
>
>
>Zajímá mě ale, zda existuje už nějaký plán nebo způsob postupného 
>systematického odstraňování
>
>tohoto stavu ?
>
>
>
>Přeji hezký víkend
>
>
>
>T.Vybíral
>
>
>
>
>
>__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8964 
>(20131025) __________
>
>Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
>
>http://www.eset.cz
>
>--------------------------------------------------------------------------------
>
>_______________________________________________
>Katastr mailing list
>Katastr na fsv.cvut.cz
>http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
>
>__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8964 
>(20131025) __________
>
>Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
>
>http://www.eset.cz
>
>
>
>__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8965 
>(20131025) __________
>
>Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
>
>http://www.eset.cz
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20131026/f08b09ca/attachment-0001.htm>