RE: [Katastr] věcné břemeno

Středa Červenec 24 14:13:09 CEST 2013

Ještě jednou dobrý den,
Omlouvám se za chybu v textu při označení věcného břemene pro určitou osobu. Samozřejmě se jedná o věcné břemeno "in personam".
Květa Olivová

Dobrý den,
žádné ustanovení právního předpisu nebrání tomu, aby investor zřídil s vlastníkem pozemku věcné břemeno již před podáním žádosti o územní rozhodnutí. Také ale naopak, žádné ustanovení nenutí žadatele o územní rozhodnutí k tomu, aby v případě stavby prováděné na cizím pozemku musel mít již věcné břemeno zřízeno. Podle § 86 stavebního zákona musí žadatel o územní rozhodnutí k žádosti mimo jiné připojit doklady prokazující vlastnické právo žadatele nebo smlouvu nebo doklad o právu provést stavbu nebo opatření k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn; tyto doklady se připojují, nelze-li tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem. Dokladem o právu založeném smlouvou provést stavbu se rozumí např. nájemní smlouva, smlouva o smlouvě budoucí o převodu pozemku nebo o zřízení věcného břemene, na základě které je nájemce oprávněn provést na předmětném pozemku nebo jeho části danou stavbu, nebo doklad o zřízení práva věcného břemene opravňující žadatele provést stavbu na dotčeném pozemku.

Obdobně toto platí i v případě podání žádosti stavebníka o stavební povolení.
Opět podle § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona je stavebník povinen mimo jiné k žádosti připojit doklady prokazující jeho vlastnické právo nebo právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření anebo právo odpovídající věcnému břemenu k pozemku nebo stavbě, pokud nelze tato práva ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem, a je-li stavebníkem společenství vlastníků jednotek, také smlouvu o výstavbě nebo rozhodnutí shromáždění vlastníků jednotek přijaté podle zvláštního právního předpisu (dále jen "doklad o právu").

Až energetický zákon přímo provozovateli přenosové soustavy, provozovateli distribuční soustavy, výrobci plynu, provozovateli přepravní soustavy atd. ukládá přímo povinnost  zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely zřizovat v souladu se stavebním zákonem a provozovat na cizích nemovitostech zařízení přenosové soustavy, přetínat tyto nemovitosti vodiči a umísťovat v nich vedení atd., a to smluvně s vlastníkem nemovitosti; v případě, že vlastník není znám nebo určen nebo proto, že je prokazatelně nedosažitelný nebo nečinný nebo nedošlo k dohodě s ním a jsou-li dány podmínky pro omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě podle zvláštního právního předpisu, vydá příslušný vyvlastňovací úřad na návrh provozovatele přenosové soustavy rozhodnutí o zřízení věcného břemene umožňujícího využití této nemovitosti nebo její části.

Věcné břemeno, které se zřizuje pro účely upravené energetickým zákonem, je věcné břemeno "in personam", tzn. věcné břemeno zřízené pro určitou osobu. Podle § 151p odst. 4 občanského zákoníku  patří-li právo odpovídající věcnému břemeni určité osobě, věcné břemeno zanikne nejpozději její smrtí nebo zánikem. Věcná břemena zřízená v souvislosti s provozem podniku přecházejí při jeho převodu či přechodu na nabyvatele podniku. To platí i v případě převodu nebo přechodu takové části podniku, která může být provozována jako samostatný podnik.

S pozdravem
Květa Olivová

From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz] On Behalf Of Pěčonka Jan
Sent: Wednesday, July 24, 2013 11:01 AM
To: Katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] věcné břemeno

Dobrý den,

neznáte prosím někdo právní důvod, proč by nešlo zřídit právo odpovídající věcnému břemeni (VB) k prozatím neexistující síti (např. elektrické napětí), tedy síti, která 1) není zatím postavena nebo 2) je postavena, ale není prozatím zkolaudována a není povoleno užívání?

Někde jsem četl tuto myšlenku a nemohu vůbec najít kde. Navíc mě nenapadá důvod, proč by nešlo uzavřít toto VB např. na "zřízení, provozování , údržbu a opravu vedení nízkého napětí ".

Praxe je taková, že síťaři uzavírají smlouvy o smlouvách budoucích. Tato forma má své výhody a důvody, ale mě zajímá, jestli obecně je možno před započetím stavby uzavřít VB nebo ne.

Z laického hlediska, když třeba uzavírám VB na "cestu", tak je to právo cesty a zda oklestím porost a vybuduji zpevněnou cestu za měsíc nebo rok už nikdo nezkoumá, důležité jsou podmínky ve smlouvě.

Děkuji za vaše názory, přeji fajn dovolené

S pozdravem
Pěčonka Jan

__________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 8602 (20130723) __________

Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.

http://www.eset.cz
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20130724/8064054f/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr