[Katastr] Re: Katastr Digest, Vol 115, Issue 6
Václav Nejedlý
nejedly.vaclav na gmail.com
Neděle Leden 20 17:14:17 CET 2013
Vazeni pratele,
dekuji Vam vsem za odpoved na tema
*Zmena druhu pozemku zapsaneho v KN, *
*tak aby zapis druhu pozemku souhlasil se skutecnosti.*
Omlouvam se za necitelnost dotazu,
(prvni dopis - dotaz jsem odeslal s ceskou diakritikou)
budu se muset poradit s IT machry jak na to.
S pozdravem Vaclav Nejedly
Dne 20. ledna 2013 12:00 <katastr-request na fsv.cvut.cz> napsal(a):
> Příspěvky do konference Katastr zasílejte na adresu:
> katastr na fsv.cvut.cz
>
> Pro přihlášení nebo odhlášení použijte WWW rozhraní na adrese"
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> nebo použijte elektronickou poštu, zašlete slovo help v těle dopisu na
> adresu
> katastr-request na fsv.cvut.cz
>
> Správce konference můžete nalézt na adrese
> katastr-owner na fsv.cvut.cz
>
> Když budete odpovídat na příspěvek, změňte, prosím, Subject: na něco
> rozumnějšího než je: "Re: Contents of Katastr digest..."
>
>
>
> Dnešní menu:
>
> 1. Dotaz na změnu zápisu druhu pozemku v katastru nemovitostí
> (Václav Nejedlý)
> 2. Re: Dotaz k zápisu druhu pozemku v KN (Václav Nejedlý)
> (Pěčonka Jan)
> 3. Re: Re: Dotaz k zápisu druhu pozemku v KN (Václav Nejedlý)
> (Ing. Martin Kmínek)
>
>
> ----------------------------------------------------------------------
>
> Message: 1
> Date: Sat, 19 Jan 2013 13:43:29 +0100
> From: Václav Nejedlý <nejedly.vaclav na gmail.com>
> Subject: [Katastr] Dotaz na změnu zápisu druhu pozemku v katastru
> nemovitostí
> To: katastr na fsv.cvut.cz
> Message-ID:
> <CAGQEqLnwSDLX6e_Ns9rP7aZ9L7uOKqudSh31AZwfAjBPs=
> ZBjA na mail.gmail.com>
> Content-Type: text/plain; charset="utf-8"
>
> Protoze (nevim proc) v mĂŠm dotazu nevysla ceskĂĄ diakritika
>
> posilam dotaz znovu bez diakritiky.
>
>
> Vazeni!
>
> ProsiÂm o radu na tema zmena zapisu druhu pozemku v KN:
>
> Jde o pozemky u kterych je v katastru nemovitosti veden druh pozemku
> v rozporu se skutecnĂ˝m stavemÂ.
>
> Vlastnici nemovitosti se na mne casto obraci s dotazem: napr . Pozemek,
> ktery nejmene posledniÂch 20 let nebyl nikdy orany, je porostly trĂĄvou,
> ktera je kazdorocne nekolikrat posekana. Pozemek je v katastru
> nemovitosti vedeny jako orna puda. Jinde: dva male pozemky jsou v
> katastru nemovitosti vedeny jako ostatni plocha, presto, ze jsou jiz
> desiÂtky let intenzivne vyuziÂvany jako zahrada. Techto prĂÂpadĹŻ je
> nespocetne .
> Jiny pripad je ze, nekterĂŠ louky jsou naletem zcasti zalesnenĂŠ apod.
> Dotaz:
>
> StacĂ katastralnimu uradu oznameni vlastniÂka pozemku o
> skutecnÊmtrvalem vyuziti pozemku pro to, aby zapis o druhu pozemku
> k. urad
> zmenil tak, aby zapis v KN o druhu pozemku odpoviÂdal skutecnemu stavu?
> Nejedna se o stavebni pozemky, hospodarsky les apod. DÄ kuji.
>
> S pozdravem
> Vaclav Nejedly
> ------------- dalĹĄĂ Ä ĂĄst ---------------
> ------------- další část ---------------
> HTML pĹ Ăloha byla odstranÄ na...
> URL:
> http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130119/e0053b2e/attachment-0001.html
>
> ------------------------------
>
> Message: 2
> Date: Sat, 19 Jan 2013 14:50:45 +0100
> From: Pěčonka Jan <peconka na hdgeo.cz>
> Subject: [Katastr] Re: Dotaz k zápisu druhu pozemku v KN (Václav
> Nejedlý)
> To: <katastr na fsv.cvut.cz>
> Message-ID: <F6EDCEB6984848EBBBC25CFA4AF9CFF3 na honza>
> Content-Type: text/plain; format=flowed; charset="iso-8859-2";
> reply-type=original
>
> Dobrý den, i když je dotaz takříkajíc nečitelný ( nevíte někdo jak na to
> ?? ),
> tak hádám, že jde o dotaz, jak a za jakých podmínek je možno změnit druh
> pozemku v KN.
> Asi budu psát to, co všichni víme, ale přesto.
>
> Druh pozemku je podle mě "jiný údaj" a ten se podle KZ (katastrálního
> zákona) § 6 odst. a)
> zapisuje ohlášením vlastníka (jiného oprávněného) s přílohou rozhodnutí,
> souhlasu příslušného státního orgánu. Tento údaj může také katastr přebrat
> z
> jiného informačního systému státu.
>
> Podle KV (katastrální vyhlášky) § 8 je druh pozemku a jeho způsob využití
> "údaj o parcele" a je dán přílohou č. 1 a 2.
>
> Podle KV § 31 jako změna údajů o nemovitosti a odst. 4 se změna údajů o
> druhu a způsobu využití provede v katastru na základě příslušných listin (s
> odkazem na výše zmíněný § 6 KZ).
> Tady se zmiňuje, že tato změna se v katastru provede AŽ PO JEJÍ REALIZACI V
> TERÉNU
>
> Zápis jiných údajů podle § 49 KV, tedy jak mají vypadat listiny, kterými se
> dává katastru na vědomí zápis či změna jiného údaje a postup katastrálního
> úřadu.
>
> Navíc podle KZ § 10 jsou vlastníci povinni změnu údajů týkající se jejich
> nemovitosti nahlásit katastrálnímu úřadu do 30 dnů ode dne vzniku a
> předložit příslušnou listinu. (písm.. d) ) a i písm. e)
>
> Podle § 7 KZ reviduje katastrální úřad soulad údajů katastru se skutečným
> stavem v terénu. .....
> Myslím, že tento soulad se skutečností je základní myšlenka celého katastru
> (nesoulad vždy v minulosti vedl k jiným a jiným evidencím), i když tento
> princip není uveden v prvních §§ KZ. O skutečnosti a její ověření ve
> skutečnosti pak mnohokráte uvádí KV ve vztahu k různým skutečnostem. Jako
> základní princip ho neuvádí také.
>
> Základním dokumentem (jako přílohu k ohlášení změny do katastru) je
> rozhodnutí stavebního úřadu
> tzv. územním rozhodnutím podle SZ (stavebního zákona ) § 77 a dále. Změna
> druhu pozemku patří pod "rozhodnutí o změně využití území" podle SZ § 80
> odst. 2 písm. a).Zajímavé (velmi zajímavé) je, že toto rozhodnutí se vydává
> až při změně nad 300 m2 a pokud podmínky pro změnu (i nad 300 m2) není dána
> jiným územním rozhodnutím nebo pozemkovými úpravami.
>
> - nemůže-li rozhodnout stav. úřad sám (např. při odejmutí bonity z
> pozemku),
> pak musíte mít navíc rozhodnutí jiného orgánu (nebo zase vyjádření o tom,
> že
> není rozhodnutí potřeba)
>
> Doporučuji si stáhnout dokument vydaný ČUZK pod č.j. 6294/2009-22 jako
> "Podklad pro zápiszměny druhu pozemku do katastru nemovitostí", kde je plno
> užitečných informací a odkazů jak uskutečnit změnu druhu pozemku a jaká
> rozhodnutí a koho jsou katastrem vyžadována. Stáhnete na stránkách CUZK ve
> formulářích.
>
> PROBLÉMY:
>
> - samotné katastrální pracoviště nás geodety často sami nabádají a vybízejí
> k tomu, abychom neměnili v návrhu GP kulturu pozemků. Důvod ? Vlastníci
> budou muset shánět různé (birokrataické) papíry a možná nějaké jiné důvody,
> např. více práce. Takto už mnoho zahrad zůstalo ornými, jinými plochami,
> komunikacemi a pod. Příčí se Vám to ? Ano, mě taky.
> - podle mě je GP ve své tabulce výkazů návrhem nového stavu a tyto "jiné a
> další údaje" katastru se zapisují až na podkladě listin, které prokazují
> současný stav.
> -Tedy, pokud navrhnu (když slučuju kus orné půdy do zahrady a vše je
> oploceno u rodinného domu, nebo dělám z kusu oplocené orné nový pozemek)
> nové parcele druh pozemku zahrada, pak toto nemůže být na vadu při zápisu
> práva, když vlastník nepředloží změnu zrovna na zahradu a v rozhodnutí
> stav.
> úřadu bude mít něco jiného nebo předloží jen rozhodnutí o rozdělení
> pozemku.
> Stavební úřad by měl sám zkoumat, jakou kulturu by to mělo být. Dělá to ?
> Ne
> nedělá.
>
> - další problém je, že když není potřeba k zápisu do katastru nějaké
> rozhodnutí, souhlas, tak přesto (podle KZ § 10 odst. 1 písm. e) ) katastr
> vyžaduje potvrzení o tom, že žádné potvrzení nepotřebuje, respektive, že to
> takto ve skutečnosti venku opravdu je. S tímto mají státní orgány vždy
> problém a znovu a znovu se mě dokolečka úředníci vyptávají, že co to
> vlastně
> potřebuju a že neví, co mi mají dát. Skutečný stav mohou ověřit jen místním
> šetřením a místní šetření dělají jen v určitých případech, ..... , a pod.
>
> - další problém je, že vlastníci nejsou ochotni vyřizovat nic navíc a rádi
> by se těmito "podružnostmi" vůbec nezabývali a dokonce jsou schopni Vás
> nařknout, že kvůli vám mají zeď časové problémy. Navrhnete-li jim, že vše
> za
> ně vyřídíte, pak to berou v rámci placení (např. GP) a nejsou (někteří)
> ochotni navíc nic dát.
>
> Mějte se novoročně a AHOJ Jan Pěčonka
>
>
>
>
> >
> > ProsĂm o radu na tĂŠma zĂĄpis druhu pozemku v KN:
> >
> > Jde o pozemky u kterých je v katastru nemovitostà veden druh pozemku
> > v rozporu se skuteÄ nostĂ.
> >
> > KonkrĂŠtnÄ> : napĹT. pozemek, kterĂ˝ nejmĂŠnÄ> poslednĂch 20 let nebyl
> > nikdy
> > oranĂ˝, je porostlĂ˝ trĂĄvou, kterĂĄ je kaĹždoroÄ nÄ> nÄ>kolikrĂĄt
> > posekanĂĄ. Pozemek
> > je v katastru nemovitostĂ stĂĄle vedenĂ˝ jako ornĂĄ pĹŻda. JinĂŠ dva
> > malĂŠ
> > pozemky jsou v katastru nemovitostĂ vedeny jako ostatnĂ plocha,
> > pĹTiÄ emĹž
> > jsou jiĹž desĂtky let intenzivnÄ> vyuĹžĂvĂĄny jako zahrada.
> >
> > TÄ>chto pĹTĂpadĹŻ je nespoÄ etnÄ>.
> >
> > Dotaz: staÄ Ă katastrĂĄlnĂmu ĂşĹTadu oznĂĄmenĂ vlastnĂka pozemkĹŻ o
> > skuteÄ nĂŠm
> > stavu vyuĹžitĂ pozemkĹŻ, pro to, aby zĂĄpis o druhu pozemku K.Ăş.
> > zmÄ>nil tak,
> > aby zĂĄpis v KN o druhu pozemku odpovĂdal skuteÄ nĂŠmu vyuĹžitĂ
> pozemku?
> > DÄ>kuji.
> >
> >
> > S pozdravem VĂĄclav NejedlĂ˝
> > ------------- další část ---------------
> > HTML pĹTĂloha byla odstranÄ>na...
> > URL:
> >
> http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130118/599dbfe0/attachment-0001.html
> >
> > ------------------------------
> >
> > _______________________________________________
> > Katastr mailing list
> > Katastr na fsv.cvut.cz
> > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> >
> >
> > Konec: Katastr Digest, Vol 115, Issue 5
> > ***************************************
> >
> >
> > __________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910
> > (20130119) __________
> >
> > Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
> >
> > http://www.eset.cz
> >
> >
> >
>
> __________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910
> (20130119) __________
>
> Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
>
> http://www.eset.cz
>
>
>
>
>
> ------------------------------
>
> Message: 3
> Date: Sat, 19 Jan 2013 15:14:40 +0100
> From: "Ing. Martin Kmínek" <m.kminek na centrum.cz>
> Subject: Re: [Katastr] Re: Dotaz k zápisu druhu pozemku v KN (Václav
> Nejedlý)
> To: katastr na fsv.cvut.cz
> Message-ID: <50FAAA50.5050801 na centrum.cz>
> Content-Type: text/plain; charset=ISO-8859-2; format=flowed
>
> Dobrý den,
> prostudujte si pokyny č.41 zejm. odst.2. Je tam hezky popsáno, co lze a
> za jakých podmínek.
> Sám jsem takto zařídil známému změnu z orné na tr.tr.por. bez
> jakýchkoliv dalších dokladů či vyjádření. Z orná na zahradu by to podle
> odst. 2.3 mělo jít také dobře a jediné, na co bude ve zmíněných
> případech potřeba vyjádření, je z tr.tr.por. na ornou.
>
> KP by již měla být instruována, že v těchto případech další doklady
> nepotřebují a nemají vyžadovat.
>
> M.Kmínek
>
>
> Dne 19.1.2013 14:50, Pěčonka Jan napsal(a):
> > Dobrý den, i když je dotaz takříkajíc nečitelný ( nevíte někdo jak na to
> > ?? ),
> > tak hádám, že jde o dotaz, jak a za jakých podmínek je možno změnit druh
> > pozemku v KN.
> > Asi budu psát to, co všichni víme, ale přesto.
> >
> > Druh pozemku je podle mě "jiný údaj" a ten se podle KZ (katastrálního
> > zákona) § 6 odst. a)
> > zapisuje ohlášením vlastníka (jiného oprávněného) s přílohou rozhodnutí,
> > souhlasu příslušného státního orgánu. Tento údaj může také katastr
> > přebrat z jiného informačního systému státu.
> >
> > Podle KV (katastrální vyhlášky) § 8 je druh pozemku a jeho způsob
> > využití "údaj o parcele" a je dán přílohou č. 1 a 2.
> >
> > Podle KV § 31 jako změna údajů o nemovitosti a odst. 4 se změna údajů o
> > druhu a způsobu využití provede v katastru na základě příslušných listin
> > (s odkazem na výše zmíněný § 6 KZ).
> > Tady se zmiňuje, že tato změna se v katastru provede AŽ PO JEJÍ
> > REALIZACI V TERÉNU
> >
> > Zápis jiných údajů podle § 49 KV, tedy jak mají vypadat listiny, kterými
> > se dává katastru na vědomí zápis či změna jiného údaje a postup
> > katastrálního úřadu.
> >
> > Navíc podle KZ § 10 jsou vlastníci povinni změnu údajů týkající se
> > jejich nemovitosti nahlásit katastrálnímu úřadu do 30 dnů ode dne vzniku
> > a předložit příslušnou listinu. (písm.. d) ) a i písm. e)
> >
> > Podle § 7 KZ reviduje katastrální úřad soulad údajů katastru se
> > skutečným stavem v terénu. .....
> > Myslím, že tento soulad se skutečností je základní myšlenka celého
> > katastru (nesoulad vždy v minulosti vedl k jiným a jiným evidencím), i
> > když tento princip není uveden v prvních §§ KZ. O skutečnosti a její
> > ověření ve skutečnosti pak mnohokráte uvádí KV ve vztahu k různým
> > skutečnostem. Jako základní princip ho neuvádí také.
> >
> > Základním dokumentem (jako přílohu k ohlášení změny do katastru) je
> > rozhodnutí stavebního úřadu
> > tzv. územním rozhodnutím podle SZ (stavebního zákona ) § 77 a dále.
> > Změna druhu pozemku patří pod "rozhodnutí o změně využití území" podle
> > SZ § 80 odst. 2 písm. a).Zajímavé (velmi zajímavé) je, že toto
> > rozhodnutí se vydává až při změně nad 300 m2 a pokud podmínky pro změnu
> > (i nad 300 m2) není dána jiným územním rozhodnutím nebo pozemkovými
> > úpravami.
> >
> > - nemůže-li rozhodnout stav. úřad sám (např. při odejmutí bonity z
> > pozemku), pak musíte mít navíc rozhodnutí jiného orgánu (nebo zase
> > vyjádření o tom, že není rozhodnutí potřeba)
> >
> > Doporučuji si stáhnout dokument vydaný ČUZK pod č.j. 6294/2009-22 jako
> > "Podklad pro zápiszměny druhu pozemku do katastru nemovitostí", kde je
> > plno užitečných informací a odkazů jak uskutečnit změnu druhu pozemku a
> > jaká rozhodnutí a koho jsou katastrem vyžadována. Stáhnete na stránkách
> > CUZK ve formulářích.
> >
> > PROBLÉMY:
> >
> > - samotné katastrální pracoviště nás geodety často sami nabádají a
> > vybízejí k tomu, abychom neměnili v návrhu GP kulturu pozemků. Důvod ?
> > Vlastníci budou muset shánět různé (birokrataické) papíry a možná nějaké
> > jiné důvody, např. více práce. Takto už mnoho zahrad zůstalo ornými,
> > jinými plochami, komunikacemi a pod. Příčí se Vám to ? Ano, mě taky.
> > - podle mě je GP ve své tabulce výkazů návrhem nového stavu a tyto "jiné
> > a další údaje" katastru se zapisují až na podkladě listin, které
> > prokazují současný stav.
> > -Tedy, pokud navrhnu (když slučuju kus orné půdy do zahrady a vše je
> > oploceno u rodinného domu, nebo dělám z kusu oplocené orné nový pozemek)
> > nové parcele druh pozemku zahrada, pak toto nemůže být na vadu při
> > zápisu práva, když vlastník nepředloží změnu zrovna na zahradu a v
> > rozhodnutí stav. úřadu bude mít něco jiného nebo předloží jen rozhodnutí
> > o rozdělení pozemku. Stavební úřad by měl sám zkoumat, jakou kulturu by
> > to mělo být. Dělá to ? Ne nedělá.
> >
> > - další problém je, že když není potřeba k zápisu do katastru nějaké
> > rozhodnutí, souhlas, tak přesto (podle KZ § 10 odst. 1 písm. e) )
> > katastr vyžaduje potvrzení o tom, že žádné potvrzení nepotřebuje,
> > respektive, že to takto ve skutečnosti venku opravdu je. S tímto mají
> > státní orgány vždy problém a znovu a znovu se mě dokolečka úředníci
> > vyptávají, že co to vlastně potřebuju a že neví, co mi mají dát.
> > Skutečný stav mohou ověřit jen místním šetřením a místní šetření dělají
> > jen v určitých případech, ..... , a pod.
> >
> > - další problém je, že vlastníci nejsou ochotni vyřizovat nic navíc a
> > rádi by se těmito "podružnostmi" vůbec nezabývali a dokonce jsou schopni
> > Vás nařknout, že kvůli vám mají zeď časové problémy. Navrhnete-li jim,
> > že vše za ně vyřídíte, pak to berou v rámci placení (např. GP) a nejsou
> > (někteří) ochotni navíc nic dát.
> >
> > Mějte se novoročně a AHOJ Jan Pěčonka
> >
> >
> >
> >
> >>
> >> ProsĂm o radu na tĂŠma zĂĄpis druhu pozemku v KN:
> >>
> >> Jde o pozemky u kterých je v katastru nemovitostà veden druh pozemku
> >> v rozporu se skuteÄ nostĂ.
> >>
> >> KonkrĂŠtnÄ> : napĹT. pozemek, kterĂ˝ nejmĂŠnÄ> poslednĂch 20 let
> >> nebyl nikdy
> >> oranĂ˝, je porostlĂ˝ trĂĄvou, kterĂĄ je kaĹždoroÄ nÄ> nÄ>kolikrĂĄt
> >> posekanĂĄ. Pozemek
> >> je v katastru nemovitostĂ stĂĄle vedenĂ˝ jako ornĂĄ pĹŻda. JinĂŠ dva
> >> malĂŠ
> >> pozemky jsou v katastru nemovitostĂ vedeny jako ostatnĂ plocha,
> >> pĹTiÄ emĹž
> >> jsou jiĹž desĂtky let intenzivnÄ> vyuĹžĂvĂĄny jako zahrada.
> >>
> >> TÄ>chto pĹTĂpadĹŻ je nespoÄ etnÄ>.
> >>
> >> Dotaz: staÄ Ă katastrĂĄlnĂmu ĂşĹTadu oznĂĄmenĂ vlastnĂka
> >> pozemkĹŻ o skuteÄ nĂŠm
> >> stavu vyuĹžitĂ pozemkĹŻ, pro to, aby zĂĄpis o druhu pozemku K.Ăş.
> >> zmÄ>nil tak,
> >> aby zĂĄpis v KN o druhu pozemku odpovĂdal skuteÄ nĂŠmu vyuĹžitĂ
> >> pozemku? DÄ>kuji.
> >>
> >>
> >> S pozdravem VĂĄclav NejedlĂ˝
> >> ------------- další část ---------------
> >> HTML pĹTĂloha byla odstranÄ>na...
> >> URL:
> >>
> http://mailman.fsv.cvut.cz/pipermail/katastr/attachments/20130118/599dbfe0/attachment-0001.html
> >>
> >>
> >> ------------------------------
> >>
> >> _______________________________________________
> >> Katastr mailing list
> >> Katastr na fsv.cvut.cz
> >> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
> >>
> >>
> >> Konec: Katastr Digest, Vol 115, Issue 5
> >> ***************************************
> >>
> >>
> >> __________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910
> >> (20130119) __________
> >>
> >> Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
> >>
> >> http://www.eset.cz
> >>
> >>
> >>
> >
> > __________ Informace od ESET NOD32 Antivirus, verze databaze 7910
> > (20130119) __________
> >
> > Tuto zpravu proveril ESET NOD32 Antivirus.
> >
> > http://www.eset.cz
> >
> >
> >
> > _______________________________________________
> > Katastr mailing list
> > Katastr na fsv.cvut.cz
> > http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
> ------------------------------
>
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
>
>
> Konec: Katastr Digest, Vol 115, Issue 6
> ***************************************
>
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20130120/1595445a/attachment.htm>
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
Další informace o konferenci Katastr