RE: [Katastr] Re: Jak na opravu zákresu

[Lumir.Nedvidek na cuzk.cz]

Dobrý podvečer.

Příspěvek pana Blábola (s jehož obsahem se zcela ztotožňuji) bych rád doplnil o následující informaci.



Dne 22.3.2012 byla rozeslána Částka 33/2012 Sbírky zákonů, která obsahuje:

Zákon č. 89/2012 Sb., Zákon občanský zákoník.

Zákon nabývá účinnosti dnem 1.1.2014.



Částku č. 33/2012 Sbírky zákonů si lze vyhledat a stáhnout z webových stránek Ministerstva vnitra:

http://aplikace.mvcr.cz/sbirka-zakonu/

Oficiální tištěná forma částky č. 33 Sbírky zákonů stojí 586,- Kč.

Za doporučenou cenu 139,- Kč si lze nový občanský zákoník pořídit z nakladatelství Sagit jako ÚZ č. 900 viz URL:

http://www.sagit.cz/

Za doporučenou cenu 690,- Kč si lze z nakladatelství Sagit pořídit publikaci:

"prof. Dr. JUDr. Karel Eliáš a kolektiv: Nový občanský zákoník s aktualizovanou důvodovou zprávou a rejstříkem"



Otázka určení hranice pozemku soudem je v novém občanském zákoníku řešena v § 1028 takto:



§ 1028

Jsou-li hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné, má každý soused právo požadovat, aby je soud určil podle poslední pokojné držby. Nelze-li ji zjistit, určí soud hranici podle slušného uvážení.



Na to pak reaguje připravovaný návrh nového katastrálního zákona (ve znění před projednáváním v Legislativní radě vlády) v navrhovaném znění §  48 takto:

§ 48

(1) Geometrický plán nebo jeho ověřená kopie je neoddělitelnou součástí listiny, podle které má být proveden zápis do katastru, je-li třeba předmět zápisu zobrazit do katastrální mapy, má-li být zpřesněno jeho geometrické a polohové určení nebo byl-li průběh hranice určen soudem.

(2) Geometrický plán musí být ověřen, že svými náležitostmi a přesností odpovídá platným právním předpisům, a opatřen souhlasem katastrálního úřadu s očíslováním parcel.

Další návaznost je i v navrhovaném znění § 50:

§ 50

Změna údajů o geometrickém a polohovém určení

(1) Změna údajů o geometrickém a polohovém určení pozemku na podkladě vytyčení nebo zpřesnění hranice pozemků, upřesnění nebo rekonstrukce přídělů, popřípadě určení hranice pozemků, se zapisuje na podkladě žádosti vlastníka nebo jiného oprávněného, jejíž přílohou je

a) listina dokládající shodu vlastníků na průběhu hranice pozemků,

b) rozhodnutí soudu o určení hranice pozemků.

Zpřesněním evidenčních údajů katastru o geometrickém a polohovém určení pozemku nedochází ke změně právních vztahů k pozemku.

(2) Při zápisu zpřesnění podle odstavce 1 se postupuje přiměřeně jako při zápisu záznamem.



Jaká budou soudy tuto novinku v občanském právu fakticky aplikovat ukáže jen delší čas.

Zcela namístě je pak otázka pana Blábola, jaký kód kvality budou mít koncové body soudem určované hranice, pokud budou tyto koncové body soudem určované hranice ležet na nějaké dosavadní "osmičkové" hranici. Budou soudy k řízení přibírat i další vedlejší účastníky řízení (dotčené další sousedy)?

Mohu však předvídat, že po nabytí účinnosti nové právní úpravy většina vlastníků dospěje k závěru, že rychlejší a lacinější (než se obracet na soud a platit si právní zastoupení) pro ně bude se navzájem dohodnout, a hranici si upřesnit na základě vzájemného shodného projevu vůle. Zájem o takovou nabízenou službu by tedy mohl stoupnout.



Ke konkrétnímu případu popsaném panem Martinem Raškou je pro mne dost obtížné se vyjádřit. Protože není FÚO jako FÚO a původně navržená "teoretická" technologie byla ve skutečné praxi regionálně "vylepšovaná" tak, až bylo někdy dosaženo i mimořádně hanebného finálního výsledku.

Svou praktickou profesní dráhu jsem prožil na území bývalého Severočeského kraje a v lokalitách, kde jsem se pohyboval (Šluknovský výběžek) by mne ani nenapadlo vytyčovat z absolutních souřadnic S-JTSK dokumentovaných po FÚO (byl bych dosaženým výsledkem vytyčení pro klienty za "šaška") a vždy jsem preferoval vytyčení z lokálních relativních vazeb původního grafického díla (mapy PK 1:2880). Při FÚO (tak jak jsem ho zažil já) vůbec nešlo o nové vyšetření a nové zaměření původních hranic, převod do S-JTSK byl proveden mechanickou cestou, podrobné body byly do nové mapy propikýrovány ze zvětšenin map původních a výsledné souřadnice S-JTSK byly získány až na závěr a jen kartometricky. Takové kartometricky odsunuté souřadnice S-JTSK tedy nebyly určeny fotogrammetrickými (natož geodetickými) metodami a nejsou tedy geometrickým a polohovým určením hranic ve smyslu ust. § 6 odst. 1 dnes platné katastrální vyhlášky. V takových případech je nadále geometrické a polohové určení dáno jen zobrazením v katastrální mapě. Protože v případě takového FÚO a s ním spojeným "převodem" do S-JTSK mechanickou cestou nezřídka došlo k vážnému narušení vzájemných relativních vazeb hranic parcel oproti původní kresbě (mezi mechanicky transformovanými bloky), je dle mého názoru na místě aplikace ust. § 85 odst. 1 věty druhé kat. vyhlášky, a využit pro vytyčení původní výsledek zeměměřických činností  (mapu bývalého pozemkového katastru 1:2880). Využít pro vytyčení císařských královských otisků může být dost ošidné, neboť tyto otisky (natož jejich informativní skeny) nemají měřickou hodnotu (cenné jsou v nich jiné původní informace).  Jedná se skutečně jen o orientační otisky na nekvalitní podložce, která se ještě deformovala při následném plošném vybarvování vodovkami.

Právě moje osobní zkušenost s FÚO a jeho skutečnou praktickou realizací ve mne až dodnes zanechala značnou rezervovanost či preventivní osobní "ostražitost" i k dnešní technologii převodu map do S-JTSK. Poučením pro mne bylo, že výsledek "průmyslové" masové výroby nemusí vždy naplnit slibná očekávání plynoucí z teorie a individuálních prototypů.

Ještě musím poznamenat, že jakkoli se může některý finální výsledek dnešního platného díla zdát v některých případech profesním odborníkům žalostný a devastující (oproti původnímu analogovému originálu z 19. století), nemusí ještě jít o chybu v katastru ve smyslu právní definice tohoto pojmu podle ust. § 8 katastrálního zákona.



Hezký večer přeje

Lumír Nedvídek





> -----Original Message-----

> From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz]

> On Behalf Of Jiří Blábol

> Sent: Friday, April 27, 2012 8:16 AM

> To: 'Katastr nemovitosti'

> Subject: RE: [Katastr] Re: Jak na opravu zákresu

>

> Nevím jestli existuje případ, kdy by soud rozhodl o tom, který průběh

> hranice je platný. Soud může podle mne rozhodnout pouze v žalobě na

> určení vlastnictví, zda daný "kus země" patří tomu nebo onomu.

> Zajímalo by mne zda po případném vynesení rozsudku, že daný kus země

> byl chybně zanesen do KN a patří vlastníkovi XY bude také těmto bodům

> změněn kód kvality z 8 na 3. V případě, že by totiž soud rozhodl, že

> onen 2.5 m široký kus země sice někomu patří, ale nechal bodům kód

> kvality 8 není ani po soudu do budoucna úplně jisté komu vlastně onen

> kus země patří:-)

>

> Jiří Blábol
------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20120429/42893a9e/attachment-0001.htm>