[Katastr] Zápis budovy do KN

[Martin Polák]

Dobrý den,
Ráda bych se zeptala na Váš názor ohledně zápisu stavby do KN. V současné době při vyřizování dědického řízení po jednom z manželů, došlo ke zjištění, že stavba, která má přiděleno č.p. XXX  na pozemku parc. č. XXX v k.ú. Dubeč je sice v SGI zakreslena, ale je sloučena do pozemku ostatní plocha/jiná plocha. Vlastníkem tohoto pozemku jsou sice manželé i když oba mají zapsánu ½ . Neřeším způsob nabytí jestli vše mělo být zapsáno do dříve používaného BSM dnes SJM anebo jestli je správně nabytí ½. Řeším jak onu stavbu legalizovat v KN, tak aby byla zapsána jako zast.pl/č.p.XXX. Jako geodet jsem tedy zhotovila geometrický plán pro vyznačení budovy, odstranila zmiňovanou slučku (přidělila číslo budově), zaměřila dvě drobné přístavby ke stávající budově a takto zpracovaný geometrický plán předala k potvrzení. Geometrický plán bez problémů potvrzením prošel, ale nastal problém se zápisem. Na příslušném stavebním úřadě (SÚ) (a ani u vlastníků) neexistuje kolaudační rozhodnutí na stavbu. Na příslušné SÚ vydali doklad o existenci stavby s tím, že v dokumentaci SÚ dohledali žádost (stavební povolení) o stavbu z roku 1958,  žádost o přístavbu z roku 1963, žádost o připojení na plyn a žádost o připojení na kanalizaci. Příslušná městská část vydala potvrzení o přidělení č.p. XXX. Podotýkám, že majitelé jsou stále stejní již z doby prvotní výstavby, jen došlo k úmrtí jednoho z manželů. 
Žádost o zápis stavby do KN byl podepsán (po konzultaci s notářem který vyřizuje dědické řízení) případnými dědici 1/2 (2 děti a pozůstalý manžel) a současným spoluvlastníkem 1/2 (pozůstalým manželem) s náležitostmi (potvrzení o existenci stavby, doklad o přidělení č.p., geometrický plán) a podán k zápisu záznamem na KP-Praha-město. KP se vyjádřilo, že ve smyslu pokynu z ČUZK chce úředně ověřenou dokumentaci stavby nebo zjednodušenou dokumentaci stavby(pasport) a protože jsem v daném termínu nedodali vše se nám vrací bez provedení záznamu. Dále právník z KP napsal, že žádost o zápis budovy musí podepsat vlastník nikoliv případní dědici. SÚ i vlastník objektu se pasportu brání. SÚ odmítá orazítkovat staré plány výstavby, pokud by něco orazítkoval tak jedině nové plány, ale včetně všech revizí. Podotýkám, že původní stavba je z roku 1958 a veškerá elektroinstalace je provedena dvoulinkou s hliníkovým drátem na což již dnes nikdo nevydá revizi. Dále stavební úřad tvrdí, že pasportizaci objektu může nařídit on sám a že ji nemůže nařizovat KP, ale odmítá vydat o tomto stanovisku zápis s tím, že již vydal potvrzení o existenci stavby. Právník, který dostal příslušný záznam odmítá komunikovat s tím, že již vše napsal do výzvy k doplnění. Výsledkem je, že stavba není zapsána v KN a proti nezapsání záznamu podle mého právního názoru a i dle zákona 265/92 Sb. není žádné odvolání. Ptala jsem se i na jiném KP ve Středočeském kraji jak by postupovali a bylo mi sděleno, že jim stačí pouze prohlášení SÚ o existenci stavby (bez pasportu). A již jsme u často zmiňovaného katastrálního folklóru. Prosím o názory jak v daném případě postupovat, kdo je nadřízeným orgánem KP Praha-město (Katastrální úřad pro hlavní město Prahu)? Je vůbec možné nějak správně právně postupovat, nebo se dle zák. 359/92 obrátit na ZKI neboť Ti kontrol
ují výkon státní správy. Všem děkuji za názory k dané problematice
S pozdravem Ing. Jana Poláková OUZI

------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr