[Katastr] GPL na oddělenípozemku vs. nesouhlas sousedního vlastníka s vytyčením

Pátek Březen 23 09:53:47 CET 2007

Dobrý den,
  snažím se najít ve Vyhlášce 26/2007 ustanovení nařizující povinnost 
provádět protokolární seznámení vlastníků s vytyčeným bodem nové 
hranice, ležícím na původní hranici, ale nějak se mi nedaří. Namísto 
toho narážím na ustanovení § 71, odst. 6, který takové seznamování 
výslovně nevyýaduje ani pro stávající hranici.

   Z čeho tedy vyplývá povinnost protokolárního seznámení vlastníků s 
vytyčeným novým bodem na původní hranici?

A jestliže ano, ptom tedy postup při zhotovení GP na rozdělení pozemku 
bude následující:

1) Zaměření situace (pouze v grafických mapách bez souřadnic)
2) Vytyčení nvoé hranice
3) Prokazatelně doručené pozvání všem dotčeným vlastníkům (alespoň jeden 
bod na obvodu jejich parcely)
4) Protokolární seznámení
5) Dokončení GP (a celého elaborátu) - nová hranice bude buď normální 
(jestliže se dostaví všichni vlastníci s lisitnami prokazujícími jejich 
totožnost a oprávněnost zastupovat právnické listiny) a všichni budou 
souhlasit) anebo sporná.

Mimochodem - Vyhláška ukládá ověřovat totožnost účastníků seznámení s 
vytyčenou hranicí. Jak ale mám ověřit oprávněnost fyzických osob k 
zastupování právnických osob. Na jednu stranu předpokládám, že 
vlastnictví razítka právnické osoby tím oprávněním asi nebude a na 
druhou stranu snad i tvůrci Vyhlášky mohli počítat s tím, že statutární 
zástupci společností nebo orgánů státní správy a samosprávy (snad s 
výjimkou malých obcí) na seznamování s vytyčenou hranicí moc často 
chodit nebudou a tyto případy ošetřit.
	Pokud bych k tomuto případu přistupoval rigidně, pak by např. fyzická 
osoba, zastupující právnickou osobu musela s sebou mít (pro osoby 
registrované u Obchodního soudu) výpis z Obchodního rejstříku (otázkou 
je jeho stáří) a pokud by nebyla statutárním zástupcem společnosti, 
oprávněným jednat ve věci nemovitostí, pak i plnou moc tohoto 
statutárního orgánu, s úředně ověřeným podpisem. Jak se má  tomto 
případě postupovat? Je to mezera ve Vyhlášce, jež bude přinášet problémy 
při potvrzování práce na některých "expertních" KÚ, jež bývají 
papežštější než papež.

                Jiri Hurab
*******************************************
Geodezie CZ s.r.o.        Tel: (+420) 220 808 915
Delnicka 11               Fax: (+420) 220 807 137
CZ-170 00 Praha 7            http://www.gcz.cz

Jan.Kminek na cuzk.cz napsal(a):
> Dobrý večer,
> pokusím se odpovědět na tuto choulostivou otázku, s jejímž řešením jsem se dosud ne zcela ztotožnil.
> Se stejnou otázkou jsem si dlouhou dobu také lámal hlavu. Souhlas vlastníků dotčených pozemků při vytyčení je samozřejmě nezbytný pro spolehlivé určení průběhu hranice. 
> Přesto nelze umožnit vlastníku sousedního pozemku vetovat dělení takového pozemku, jehož hranice nejsou v terénu patrné (doslechl jsem se, že např. v Bavorsku bez souseda skutečně pozemek nerozdělíte, tam je však poněkud jiná situace). Při vytyčení bodu na dosavadní vlastnické hranici, ze které nová hranice vychází se postupuje podle § 85 až 87 katastrální vyhlášky - tedy provádí se vytyčení. Podpis vlastníků všech dotčených pozemků je však ve vyhlášce vyžadován jen v souvislosti se zpřesněním evidovaných údajů katastru o geometrickém a polohovém určení a o výměře, k tomu v tomto případě nedochází.
> 
> Elegantní řešení v tomto případě patrně neexistuje, a podle mého názoru nebude existovat, dokud budou body s kk8. Vytyčování hranic není pouze technickou disciplinou, je nutné akceptovat i právní stránku věci. Bohužel, stále jsou mezi námi "geometři", kteří by nejraději z podkladů s přesností plus mínus autobus vlastníkům oktrojovali svou vytyčenou hranici za lepší a přesnější, než je ta, kterou za hranici dlouhá léta považují oni a dokonce by stanovovali její "závaznost". :-(
> 
> Jan Kmínek
> 
>  
> 
> -----Original Message-----
> From: katastr-bounces na fsv.cvut.cz [mailto:katastr-bounces na fsv.cvut.cz]On
> Behalf Of jiri.walenka na centrum.cz
> Sent: Monday, February 26, 2007 3:56 PM
> To: katastr na fsv.cvut.cz
> Subject: [Katastr] GPL na oddělenípozemku vs. nesouhlas sousedního
> vlastníka s vytyčením
> 
> 
> Dobrý den,
> 
> Nedá mi to a zkusím se zeptat ještě trochu jinak v souvislosti s novou vyhláškou:
> 
> Zápis GPL na oddělení pozemku v případě kdy se vytyčí nová hranice a soused, který sousedí s novou hranicí jen jedním bodem nebude souhlasit s jeho vytyčením na hranici dotčené změnou?? Jak jsem pochopil bude i na takovéto případy nutný vytyčovací protokol a  znamená to, že pokud si soused postaví hlavu, vlastník si svůj pozemek nikdy nerozdělí a nebo si bude muset rozělovat jen po svém a okolo bude muset mít např. půlmetrovou rezervu "svého pozemku" :-)?
> 
> Díky za odpověď
> Jiří Walenka
> 
> 
> 
> 
> ------------------------------------------------------------------------
> 
> _______________________________________________
> Katastr mailing list
> Katastr na fsv.cvut.cz
> http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr
------------- další část ---------------
_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr