RE: [Katastr] GP na vyznačení VB pro přeložku kabelu - ano či ne

Úterý Květen 30 19:34:14 CEST 2006

Dobrý den,
pro odpověď na dané otázky doporučuji příručku "Věcná břemena od A do Z" nakladatelství Linde Praha a.s. (2. vydání), ve které,  v kapitole 4.3 na str. 71 je Doc. JUDr. J.Fialou, CSc. řešena právě otázka změny obsahu věcného břemene. Jak je v tomto článku uvedeno, změna obsahu VB může nastat dohodou a následným vkladem do katastru nemovitostí nebo rozhodnutím oprávněného orgánu (zejména soudu, stavebního úřadu). 
Níže uvedené otázky se však týkají ne tak změny obsahu VB, ale změny předmětu VB, protože je v uvedených případech nezbytná změna rozsahu VB (potřeba zatížení jiné části téhož pozemku nebo zatížení i částí sousedních pozemků). I tato problematika je v uvedené příručce řešena, a to zejména v kapitole 4.4 na str. 73.
Z uvedeného článku vyplývá, že v tomto případě je změna předmětu VB možná pouze takovým způsobem, kdy dojde k zániku původního VB a ke zřízení VB nového.

S pozdravem
Olivová Květa

[Olivová, Květa] 

 -----Original Message-----
From: Černá Ida 
Sent: Monday, May 29, 2006 4:06 PM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] GP na vyznačení VB pro přeložku kabelu - ano či ne

Dobrý den,

obracím se do konference s dotazem, který mi byl přednesen zástupcem vlastníka telekomunikačních sítí - jedná se o to, zda GP na vyznačení věcného břemene vyhotovit či nikoliv - v případě přeložky kabelu a jak posléze postupovat při zápisu do KN (ještě předesílám, že geometrické plány potvrzuji, a tak neřeším, k jaké konkrétní smlouvě bude GP přiložen). Přetisknu celý dotaz tak, jak mi byl poslán - autor v něm situaci podrobně popisuje. Krátce jen předestřu, čeho se týká: zda vyhotovovat GP na vyznačení VB na přeložku kabelu, pokud je příslušný kabel překládán v rámci parcely jednoho vlastníka např. pouze o 0.5 m (ale vzdálenost není důležitá, jedná se to, jak věc principielně řešit) a jak by měla následně být koncipována nová smlouva o VB - původní smlouva je již vložena na stav "před přeložkou". A zde již ono "zainteresované" vysvětlení. Děkuji za vyjádření. S pozdravem Ida Černá

Dobrý den,  

jako zástupce telekomunikačního operátora GTS Novera se chci dotázat na záležitosti vyřizování věcných břemen na přeložkách našich stávajích sdělovacích tras. Domnívám se, že v tomto směru není obecně zcela jasno a v rámci přeložek stáv. tras není postup vůči majitelům pozemků i vůči Katastrálním úřadům jednotný.

Z hlediska typů sdělovacího vedení lze tyto rozdělit na akce postavené (resp. kdy nabylo ÚR právní moci): 

- před 1.7.2000 (TYP 1), kdy vznikala věcná břemena ze zákona a nebylo nutné uzavírat s majiteli pozemků smlouvy s vkladem do KN 

- po 1.7.2000 (TYP 2), kdy na základě novelizovaného telekomunikačního zákona č.151 bylo nutné začít ošetřovat uložení sdělovací trasy s majiteli pozemků 

    1) před vlastní fyzickou pokládkou smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a 
    2) bezprostředně po realizaci vyhotovením geometrického plánu, uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene s vkladem do KN. Po provedení vkladu pak  

        na základě podmínek daných smlouvou zaplatit jednorázovou úhradu za zřízení věcného břemene. 

V obou případech (TYP 1 a TYP2)  může dojít cizími investory k vyvolaným přeložkám těchto našich sdělovacích tras, a to buď: 

-  v pouze rámci stávající parcely (například stranová přeložka s posunutím trasy v daném úseku o délce např. 5m např. o 1m stranou) (u TYP 1a, TYP 2a)

- nebo i posunutí (přeložení) stáv. trasy do dalších parcel (TYP 1b, TYP 2b) . Zde je situace jasná, pokud se nově dostane překládaná trasa do nové parcely, automaticky by měla být smlouva o Vbř uzavřena a proveden vklad s veškerými náležitostmi.

Můj dotaz tedy zní: 

1) jakým způsobem by měl vyvolavatel přeložky ( u TYP2a - kde již smlouva na přechod daného pozemku existuje) řešit toto přeložení trasy vůči Katastru nemovitostí a majiteli pozemku? Zda dodatkem ke stávající smlouvě o zřízení věcného břemene s dodáním opravené části geometrického plánu s podáním na KÚ, aby tento mohl zanést v daném úseku opravu? Nová smlouva s majitelem by asi neměla význam - stará by se musela zrušit a staré věcné břemeno pouze v části úseku vymazat (?).

2)Jak postupovat v případě TYP 1a? Řešit např. přeložený úsek o délce 5m (původní trasa přes pozemek je dlouhá např. 100m) separátní smlouvou o zřízení věcného břemene s vkladem na KÚ ?

Jde mi o to, co máme my jako majitel sítě dávat do podmínek vyvolavatelům přeložek našich stáv. sítí. Tyto podmínky jsou pak pro ně závazné a dotýkají se jich i finančně.

Snad jsem můj dotaz formuloval srozumitelně, případně mne kontaktujte na níže uvedeném tel. čísle a jsem ochotem Vám celou záležitost vysvětlit na základě

graficky zachycených situací. 

Děkuji za spolupráci 

s pozdravem 

 Jan Holík 

------------- další část ---------------
HTML příloha byla odstraněna...
URL: <https://katastr.zememeric.cz/pipermail/katastr/attachments/20060530/4b852926/attachment-0001.htm>