[Katastr] RE:Vyzna?eni budovy

Středa Duben 13 12:11:35 CEST 2005

Dobrý den, 
	pokud geometr zaměřil novostavbu  na starých základech , je jasné, že původní stavba již nestojí. Vlastník měl podle § 10 odst. 1 písm. d) ohlásit do 30 dnů po provedené demolici tento stav katastrálnímu úřadu a zaslat i příslušné rozhodnutí k zápisu. K tomu GP nepotřebuje. Pak je možné vyhototovit GP na rozestavěnou nebo již hotovou stavbu. Geometrický plán řeší vyznačení budovy z hlediska parcel, účel je uveden v hlavičce a u zast. plochy nemá být využití budovy uvedeno. Gp bude přílohou k zápisu kolaudačního rozhodnutí, ve kterém bude uvedeno k jakému účelu stavba bude sloužit ( může se jednat i o úplně odlišný způsob využití budovy než byl původní). Pokud vlastník neohlásil, že stavba byla odstraněna, měl by ho na to upozornit geometr a jak již bylo řečeno, mohl by mu kat. úřad udělit i pokutu. Jestliže zaměření nové budovy přesně odpovídá původnímu ( např. původní stavba již byla zaměřena v S-JTSK, nová stavba stojí přesně na starých základech a nebyl zvětšen její původní půdorys např. zateplením nebo byla zaměřena ještě v místní soustavě), je možné vyhotovit GP s tenkými čarami a patrně se dosavadní stav výměr bude i shodovat s novým. GP lze připojit k řízení i když v SGI nedojde ke změně. Nové zaměření je však nutné, protože se ověří nejen to, že stavba byla skutečně postavena na starých základech, ale  i správnost  původního zaměření a jeho zobrazení v mapě. (Často se stává, že budova podle stavebního povolení měla být postavena na starých základech, ale ve skutečnosti tomu tak není). Měření některých zejména vedlejších budov se provádělo v minulosti i krokováním a odpovídalo to tehdy platným předpisům. 
	Posílání listin stavebními úřady na k.ú. a  následné informování vlastníků k.ú. je nákladnější na čas a poštovné. Zatím je podle kat. zákona zodpovědný vlastník za ohlášení změn u nemovitostí.
				S pozdravem Procházková

-----Original Message-----
From: Eliášová, Eva 
Sent: Wednesday, April 13, 2005 6:57 AM
To: katastr na fsv.cvut.cz
Subject: [Katastr] RE:Vyzna?eni budovy

Dobrý den,
dovolím si reagovat z pohledu potvrzovatele geometrických plánů.
Takže, jestli jsem Vaši debatu pochopila správně, tak by katastrální 
úřad měl geometrický plán na zaměření nové stavby potvrdit (i v případě, 
že původní stavba v evidenci k. nemovitostí existuje ). Geometrický plán 
ve stadiu potvrzování vyjadřuje budoucí stav a  měl by být zapsán až po 
ohlášeni demolice. Potvrzovatel geom. plánů nemůže v danou chvíli vědět, 
zda již k odstranění budovy z SPI a SGI na katastru nedochází nebo v nejbližší době z popudu geometra, který upozornil vlastníka na jeho povinnosti. Vlastník musí ohlásit na stavebním úřadě odstranění stavby - nedalo by se sladit státní správu tak, aby stavební úřad informoval katastr a ten stavbu odstranil z SPI a SGI a následně informoval vlastníka.
Dnes v době počítačů a "portálů" by snad takovéto sladění bylo výhodné pro obě strany (jak úřady, tak i občany).

Přeji krásný den   
Eva Eliášová  

-

_______________________________________________
Katastr mailing list
Katastr na fsv.cvut.cz
http://mailman.fsv.cvut.cz/mailman/listinfo/katastr