Vlastnicke pravo po podani navrhu na vklad

[Lumir.Nedvidek na cuzk.cz]

Dobry den,
k Vasemu dotazu 

> Prosim, poradte mi, jsem uplny laik.
> Kupuji pozemek. Predpokladam, ze vlastnicke pravo mi vznika 
> dnem podani navrhu na vklad. Ale je toto vlastnictvi hned na 
> vypisu z Katastru nemovitosti zapsane? Jde mi o to, ze pro 
> stavebni rizeni musim dolozit vlastnicke nebo jine pravo k 
> pozemku. Jaky "papir" k tomu bude stacit?
> Valda Skvan

sdeluji, ze vlastnicke pravo NEVZNIKA dnem podani navrhu na vklad.
Vlastnicke pravo vznika, meni se nebo zanika dnem VKLADU do katastru, pokud
obcansky zakonik nebo jiny zakon nestanovi jinak (srv. paragraf 2, odst. 2,
platneho zneni zakona c. 265/1992 Sb.).

Ke dni podani navrhu na vklad vznikaji zpetne toliko pravni ucinky vkladu.

Vlastnicke pravo tedy vznika az dnem skutecneho vkladu, t.j. dnem faktickeho
vyznaceni vlastnictvi v katastralnich operatech. Okamzik vzniku vlastnictvi
je tak ztotoznen s okamzikem verejne publicity tohoto vlastnictvi v
katastru.

Dnem podani navrhu na vklad nemuze vlastnictvi vznikat, nebot v ten den
jeste neni ani jiste, zda vklad do katastru bude vubec povolen (pripady
zamitnuti navrhu na povoleni vkladu nejsou vubec vyjimecne).

Jako doklad o vlastnictvi je tedy vetsinou chapan az vypis z katastru
nemovitosti (stavebni urady to tak drtivou vetsinou berou).
Ani to vsak neni samozrejme uplne presne, protoze vklad do katastru muze byt
treba i proveden, a presto nemusite vlastnit vubec nic, pokud je smlouva
napr. absolutne neplatna z duvodu, ktere katastralni urady nejsou opravneny
prezkoumavat. Tim Vas nechci samozrejme strasit.

Lumir Nedvidek