K otazce, kde schovavat rozdil ze zaokrouhleni vymer
Lumir.Nedvidek na cuzk.cz
Lumir.Nedvidek na cuzk.cz
Středa Březen 21 07:22:48 CET 2001
Dobry den,
vracim se k dotazu pana Komarka z Jindrichova Hradce, ktery v konferenci
vznesl uz 22. 1. 2001.
Pro uplnost ho zopakuji:
=============================================================
> V DKM je pozadovan logicky a pravdepodobne do budoucna i
> spravny pozadavek na vypocet vymer dilu bez vyrovnani.
> Logicky dochazi k tomu, ze se neustale meni vymera
> katastralniho uzemi o zanedbatelnou cast 1 ci vice m2.
> Drobny problem nastava ve chvili, kdy se nova parcela sklada
> z vice dilu a tyto dily naschval pri souctu vykazuji vymeru
> vetsi, nez je vymera nove parcely spocitana ze souradnic
> lomovych bodu . Vime sice jakou vymeru u nove parcely uvest
> v geometrickem planu, ale kde provest potrebnou upravu pro
> vypocet dilu?
>
> 1. V geometrickem planu vycislit dily tak, ze soucet
> (zaokrouhlenych vymer) netvori vymeru nove parcely
> - pravdepodobne logicky i matematicky spravne reseni,
> bohuzel pouze pro znale a pokud neni k dispozici vypocetni
> protokol je lehce napadnutelne
>
> 2.Provest drobnou upravu jiz drive (ve vypocetnim protokolu)
> a v geometrickem planu uvest logicky soucet.
>
> 3. Jine podstatne jednodusi a logicke reseni
>
> Vzhledem k tomu, ze neni jednotny pristup katastralnich uradu
> a v soucasnych predpisech se mi jej nepodarilo objevit,
> zajimala by nas prevladajici praxe.
>
> Josef Komarek
> Jindr. Hradec
=================================================================
Musim dat panu Komarkovi zcela za pravdu, protoze v predpisech zadne reseni
popsane situace neni. O prevladajici praxi asi taky neni mozne dost dobre
hovorit, protoze v celostatnim meritku zrejme dosud zadna praxe neprevladla
a na ruznych mistech se tedy situace resi ruzne.
Vec se jevi takto:
1)
Z ustanoveni paragrafu 27 pism. g) platneho zneni zakona c. 344/92 Sb.
(katastralni zakon) vyplyva, ze vymery parcel se ZAOKROUHLUJI na cele
ctverecni metry.
2)
Z ustanoveni paragrafu 68 odst. 6) platneho zneni vyhlasky c. 190/96 Sb. lze
vyrozumet, ze vymery urcene graficky ze souradnic digitalizovane mapy (t.j.
KM-D)se ve vypocetnich skupinach NEVYROVNAVAJI a rovnez se ve vypocetnich
skupinach NEVYROVNAVAJI vymery, ktere nebyly urceny graficky t.j. napr.
vymery urcene ze souradnic S-JTSK v digitalni mape (t.j. v DKM).
3)
Podle ustanoveni bodu 16.13 prilohy k platnemu zneni vyhlasky c. 190/96 Sb.
v porovnanai se stavem evidence pravnich vztahu SOUCET VYMER VSECH DILU, z
kterych se nove oddelovana parcela (nebo jejich soubor oddelovany pro
stejneho nabyvatele) sklada MUSI SOUHLASIT S VYMEROU oddelovane NOVE PARCELY
nebo souboru parcel.
4)
Za stavu veci popsaneho panem Komarkem NENI MOZNE SOUCASNE SPLNIT VSECHNY
TRI PODMINKY ad 1) ad 2)ad 3), ktere jsou obecne zavaznymi predpisy
stanoveny.
T.j. nelze soucasne zaokrouhlovat, nevyrovnavat a mit souhlasne soucty.
Pri interpretaci pravnich predpisu se k nemoznym podminkam neprihlizi.
Kterekoliv dve podminky jsou pritom soucasne vzdy splnitelne (zaokrouhlovat
a nevyrovnavat, zaokrouhlovat a mit souhlasny soucet, nevyrovnavat a mit
souhlasny soucet).
Jde tedy o to, ke ktere jedine z danych tri podminek by se nemelo prihlizet.
a)
Nebudu-li zaokrouhlovat porusim zakon.
b)
Budu-li vyrovnavat porusim ustanoveni vyhlasky.
c)
Nebudu-li mit souhlasny soucet dilu s vymerou parcely v novem stavu porusim
ustanoveni prilohy k vyhlasce.
5)
Predpisy by ovsem bylo mozne vylozit i takto:
a)
Katastralni zakon hovori o zaokrouhlovani vymer parcel a nikoliv o
zaokrouhlovani vymer dilu parcel.
b)
Ve vyhlasce jsem nenasel na co by "narazilo" v pripade duvodne potreby i
eventualni uvadeni vymery dilu parcely na jedno desetinne misto.
c)
Soucet vymer parcel dosavadniho stavu a vymer celych parcel noveho stavu
(tj. levy a prostredni sloupec v GP) byt shodny povinne nemusi (a taky obcas
nebyva napr. opravy chyb v katastru, nebo se meni vymera katastralniho uzemi
v pripadech, kdy byla dosavadni vymera parcely urcena graficky a cela se
deli na parcely (dily) urcene bud z primo merenych mer nebo prevzate z
vyrovnani dilu ciselne urcenych vymer).
Vymyslim si priklad 10 radovych garazi na hranici dosavadnich parcel 1 a 2.
| |
| |
| 1 |
|-----------------------------|
| | | | | | | | | | |
|--|--|--|--|--|--|--|--|--|--|
|-----------------------------|
| |
| 2 |
| |
Vykaz dosavadniho a noveho stavu v GP by pak treba mohl vypadat takto:
-----------------------------------------
Dosavadni Novy Porovnani
parc. vym. parc. vym. parc. vym. dil
-----------------------------------------
1 500 1/1 347 1 347
-------------------
1/2 21 1 15,3 k
2 5,3 a
-------
21
-------------------
1/3 21 1 15,3 l
2 5,3 b
-------
21
-------------------
1/4 21 1 15,3 m
2 5,3 c
-------
21
-------------------
1/5 21 1 15,3 n
2 5,3 d
-------
21
-------------------
1/6 21 1 15,3 o
2 5,3 e
-------
21
-------------------
1/7 21 1 15,3 p
2 5,3 f
-------
21
-------------------
1/8 21 1 15,3 q
2 5,3 g
-------
21
-------------------
1/9 21 1 15,3 r
2 5,3 h
-------
21
-------------------
1/10 21 1 15,3 s
2 5,3 i
-------
21
-------------------
1/11 21 1 15,3 t
2 5,3 j
-------
21
-------------------
2 500 2 447 2 447
-----------------------------------------
x) 1000 1004
-----------------------------------------
x) Zmena vymery katastralniho uzemi o + 4 m2 v dusledku
zaokrouhlovani vymer parcel na cele ctverecni metry.
(Paragraf 27 pism. g/ platneho zneni zak. c. 344/92 Sb.)
Nevim ovsem, jestli by to bylo uspokojive reseni pro vsechny.
Z udaju v GP sepisuji pravnici smlouvy (vymery v nich samozrejme nemusi byt
uvadeny avsak byva to castym zvykem), odhadci vyhotovuji odhady, financni
urady pocitaji dane a nakonec i katastralni urednici udrzuji katastr.
Vubec netvrdim, ze vyse uvedeny navrh je nejlepsi, jen jsem hledal nejake
reseni, kterym by se co nejmene porusily platne predpisy.
Bez zajimavosti neni ani nasledujici:
V ustanoveni bodu 9.1 prilohy c. 15 k Navodu pro vedeni katastru nemovitosti
c.j.: 89/1999-23 z 6.4.1999 se uvadi: "Vypocet vymer v DKM nebo KM-D neni
treba zvlast zapisovat, postaci uvest vymery primo ve vykazu noveho stavu
planu.".
Ovsem podle obecne zavazneho predpisu - ustanoveni paragrafu 68 odst. 8)
platneho zneni vyhlasky 190/96 Sb. a bodu 17.1 pism. d) jeji prilohy se musi
zaznam vysledku vypoctu vymer parcel a dilu vyhotovovat a prikladat ke GP
jako soucast obsahu ZPMZ.
Byt komercni sferou, tak bych nevyhotovovani zaznamu vysledku vypoctu vymer
zatim asi moc nezkousel.
Na nalehavou potrebu sjednoceni pristupu KU ke komercni sfere ve vyse
uvedenych otazkach jsem upozornil odbor legislativy a metodiky katastru
nemovitosti CUZK. Pozadal jsem neformalne i ZKI o eventualni zpravu o
prevladajici praxi v obvodu jejich pusobnosti.
Omluvte "grafickou" uroven meho pokusu, jak Vam sdelit svuj nazor.
Hezky den preje
Lumir Nedvidek
Další informace o konferenci Katastr