povinost oploceni pozemku

[Nedvidek Lumir]

Rovnez preji dobry den,
k dotazu pana Talicha:

> mam dotaz, ktery je mozna trochu off-topic. Je povinost majitele
> pozemku (rodinny domek se zahradou) jej oplotit. Drive se tradovalo,
> ze je povinost oplotit pravou stranu pozemku pri celnim pohledu.
> Plati to jeste?
> Milan Talich

mohu uvest nasledujici:

Drivejsi "tradovani" vychazelo ze zneni paragrafu 858 Obecneho zakoniku
obcanskeho (platneho u nas v letech 1811 - 1950):
"Zpravidla neni vyhradny drzitel povinen znovu zriditi rozpadlou zed nebo
plot; jen tehdy musi je udrzovati v dobrem stavu, jestlize by bylo se
obavati, ze otvorem vznikne pro souseda skoda. Avsak kazdy vlastnik jest
povinen postarati se na prave strane od sveho vlastniho vchodu o nutne
uzavreni sveho prostoru a o oddeleni od ciziho prostoru."

Dnes zadne ustanoveni obcanskeho zakoniku zadnou vseobecnou povinnost
oplocovani pozemku neuklada. Veci se dnes tyka paragraf 127 odst. 2 platneho
obcanskeho zakoniku, ktery zni:
"Je-li to potrebne a nebrani-li to ucelnemu vyuzivani sousedicich pozemku a
staveb, MUZE soud po zjisteni stanoviska prislusneho stavebniho uradu
rozhodnout, ze vlastnik pozemku je povinen pozemek oplotit."
Jedna se tedy pouze o MOZNOST, aby takovou povinnost stanovil vlastnikovi
pozemku soud a to za podminek:
- musi se zjistit, ze je to potrebne,
- musi se zjistit, ze to nebrani ucelnemu vyuzivani sousedicich pozemku a
staveb
- musi byt zjisteno stanovisko stavebniho uradu.
Postaveni plotu je take zalezitost stavebne pravni, takze na jedne strane
rozsudek musi jasne stanovit rozsah povinnosti oploceni tak, aby rozsudek
byl vykonatelny, na druhe strane vykon rozhodnuti je vazan na to, aby byly
pritom dodrzeny stavebne pravni predpisy. Jestlize napr. stavebni urad
nevyda potrebne stavebni povoleni, zustane rozsudek nevykonatelny. Proto je
treba vazit stanovisko stavebniho uradu pred vynesenim rozsudku.
Oploceni pozemku take muze byt povinnost stanovena stavebnim uradem, jako
podminka pro realizaci nejake stavby, nebo naopak jsou i dost caste pripady
(zejmena u rekreacnich objektu v rekreacnich oblastech), ze stavebni urad v
uzemnim rozhodnuti vyslovne stanovi podminku, ze pozemek nebude oplocen.
Lumir Nedvidek